Charmantes, voll ausgestattetes Gastronomielokal mit Gastgarten zu mieten

1040 Wien

€ 864,76
Gesamtbelastung
96,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1040 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Nutzfläche
96,71 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9951822
Anbieter-ID
101/18008
Stand vom
28.01.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
Netto
€ 2.594,28
Preis pro m²
€ 6,76
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 864,76
Gesamt­miete
Netto
€ 864,76
Netto­kalt­miete
Netto
€ 654,07
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 210,69
Altbau
Heizwärmebedarf
129.96 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Flächen- und Kostenübersicht

Geschoss: EG Fläche ca. 96,71 m² (ca. 32 Sitzplätze) Schanigarten: ca. 46 m² (ca. 32 Sitzplätze) Miete netto/m²: € 6,76 (exkl. Schanigarten) BK netto/m²: € 2,18 Der Gastgarten darf bis 23:00 Uhr geöffnet haben. ABLÖSE: € 120.000 netto VB Allgemeine Objektübersicht Es gelangt ein stilvolles Gastronomielokal mit charmanter und sehr gepflegter Ausstattung samt Gastgarten in der Nähe Margaretenstraße zur Vermietung. Die Fläche gliedert sich in einen großen Gastraum mit ca. 47 m² und ca. 32 Verabreichungsplätzen inkl. Barbereich und Theke sowie eine voll ausgestattete Küche. Die getrennten Sanitäranlagen sind in einem sehr gepflegten Zustand. Ein vom allgemeinen Stieghaus aus begehbarer, zugehöriger Lagerraum/Mitarbeiterraum mit ca. 14 m² komplettiert das Angebot. Das Lokal verfügt über einen bewilligten Schanigarten mit ca. 32 Verabreichungsplätzen, eine eingerichtete Gastronomie-Küche und eine voll funktionstüchtige Lüftungsanlage. Das Objekt mit moderner und hochwertiger Ausstattung ist für verschiedene Gastrokonzepte nutzbar. Sämtliche Genehmigungen (Gastgarten, Betriebsanlagengenehmigung) sowie Befunde und Prüfberichte sind vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, weitere Lagerflächen mit den Größen von 33,95 m² und 21,47 m² anzumieten. Betriebsanlagengenehmigt Schanigartenbewilligung aufrecht DAS OBJEKT WIRD ÜBERGEBEN WIE LIEGT UND STEHT Mietdauer: unbefristet Kaution: 3-6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbarkeit nach Vereinbarung Energieausweis HWB: 129,96 kWh/m²a Lage Dieser Standort ist schon seit Jahren durch hippe, gastronomische Betriebe in der Umgebung wie z.B Propeller, Meinklang, Nine o Five usw. bekannt und versichert ein hohes Gästeaufkommen. Die Gegend bietet beste Möglichkeiten für ein gut geführtes Lokal. Eine besonders gute Infrastruktur und eine entsprechende Verkehrsanbindung sind gegeben. Öffentliche Erreichbarkeit U-Bahn: U1, U4 Bus: 59A, 13A Straßenbahn: 1,62 Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: +43 (1) 596 60 20 0 Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie

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