Charmantes Stadtleben: Exklusive Wohnung im Herzen von Enns

4470 Enns

€ 999,00
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
101 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4470 Enns
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
101 m2
Kellerfläche
20 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9498244
Anbieter-ID
2594/2877
Stand vom
08.07.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.500,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Kosten pro Wohnung
€ 300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 799,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,82
Heiz­kosten
Netto
€ 83,33
Sonstige Kosten
Netto
€ 83,33
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
5
Fußbodenheizung
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
105. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.570
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Charmantes Stadtleben: Exklusive Wohnung im Herzen von Enns Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Enns! Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage, nur einen Steinwurf vom pulsierenden Hauptplatz von Enns entfernt, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das durch eine sorgfältige Sanierung und die Bewahrung des historischen Charmes entstanden ist. HARD FACTS - Ca. 101 m² - moderner Kochbereich mit Bar - offener Wohn-Essbereich - 2 Schlafzimmer - Erdgeschoss - Fußbodenheizung - Top Lage - Top Infrastruktur Miete inkl. Betriebs- und Heizkosten EUR 1.099,- Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit historischem Flair und bietet eine einzigartige Gelegenheit, das urbane Leben in Enns in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit durch das angrenzende Geschäftslokal Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Hinweis für Mietinteressenten: Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt. Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen. Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 799
Betriebskosten 181,82 zzgl 10% USt.
Heizkosten 83,33 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 34,85
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 999
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:105.94 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.57
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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RE/MAX Future in Enns

Herr Ing. Werner Petermair MBA

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Linzer Straße 11, 4470 Enns

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