Charmantes, sofort beziehbares Einfamilienhaus in Breitenbrunn mit Aussicht in Ruhelage
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Objektbeschreibung
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: (ca. 110m² pro Geschoss) Kellergeschoss: hier ist der Haupteingang mit großem Vorraum und Garderobe, die Garage, Heizraum, zwei Lagerräume (Erdkeller), Jägerstube (ideal als Büro geeignet), Waschraum und ein Treppenaufgang ins Wohngeschoss. Obergeschoss (Wohnbereich): Separate Toilette, offene großzügige Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Schlafzimmer (davon eines kleiner, zwei mit Balkonzugang), Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Dachgeschoss: Noch nicht ausgebaut, jedoch ausbaufähig. Die Räume sind hoch genug und bereits vorgerichtet für die Verwirklichung einer weiteren separaten Wohneinheit. Von hier aus gibt es bereits drei Ausgänge, die jeweils zu Balkonen führen. Ausstattung und Besonderheiten: Grundstück: 1.085 m² Baujahr: 1991 Anschlüsse: Öffentlicher Strom- und Kanalanschluss, Wasserversorgung durch die Wassergenossenschaft Breitenbrunn Heizung: Moderne Pelletsheizung, erneuert 2019 Dach: Bramac Ziegel Fenster und Leitungen: Dem Baujahr entsprechend Vollwärmeschutz und Drainage: vorhanden Parkmöglichkeiten: 1 Carport, 1 Garage sowie mehrere Stellplätze vor dem Haus Zufahrt: Privatstraße, grundbücherlich durch Servitut gesichert Sonstiges: Regelmäßige Müllabfuhr und Schneeräumung
Lage
Die nächstgelegene Bezirkshauptstadt ist Hartberg (ca. 25 Minuten mit dem Auto). Ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Arzt sind in der näheren Umgebung erreichbar, die Volksschule und der Kindergarten befinden sich ebenfalls in Waldbach. Eine Bushaltestelle mit Verbindung in die umliegenden Gemeinden ist nicht weit entfernt. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Hartberg. Die Autobahnauffahrt zur A2 ist etwa 30 Minuten entfernt. Dieses Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Grundversorgung verzichten zu müssen. Breitenbrunn liegt in der idyllischen Gemeinde Waldbach-Mönichwald in der Oststeiermark und ist bekannt für seine wunderschöne Naturlandschaft und ein breites Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Die Region ist ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und Naturfreunde. Highlights der Umgebung sind: Wanderwege: Direkt vor der Haustür starten malerische Routen, die zu Zielen wie dem Rabl-Kreuz oder dem Hochwechsel führen. Erholung und Natur: Sanfte Hügel, Wälder und Wiesen machen die Gegend perfekt für entspannte Spaziergänge und Naturerkundungen. Freizeitaktivitäten: Die Nähe zu Skigebieten, Langlaufloipen und Mountainbikestrecken sorgt für ein ganzjähriges Freizeitangebot.
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Herr Robert Sonnleitner
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