Charmantes Haus mit Platz für zwei Familien! * sofort verfügbar *

4523 Sierning

€ 429.900,00
Kaufpreis
6
Zimmer
205,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4523 Sierning
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
806 m2
Wohnfläche
205,21 m2
Kellerfläche
25,98 m2
Etagenanzahl
4
Online-ID
7557299
Anbieter-ID
0004001309
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
€ 429.900,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 15.476,40
(inkl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Aus­stell­datum
12.04.2022
Heizwärmebedarf
157 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
e (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
d (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2

Endlich Platz für die gesamte Familie: Sie suchen ein Gartenparadies mit viel Platz und einer extra Portion Charm? Wenn Sie noch dazu ruhig und zentral wohnen möchten sind Sie hier genau richtig!


·     Sofort verfügbar!

·     Platz für bis zu zwei Familien

·     Über 200 m² Wohnfläche

·     Keller, Gartenlaube & Doppelgarage

·     Teilweise renoviert


Die Raumaufteilung:


Im Erdgeschoss teilen sich die knapp 75m² wie folgt auf: Flurbereich, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich, Büro oder Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und WC.


Im Obergeschoss darüber befinden sich die Schlafräumlichkeiten - drei am Stück. Ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und eine verglaste Terrasse runden das 1. Obergeschoss ab. Die Aufstockung erfolgte Mitte der 80er Jahre.


Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und eine Abstellnische.


Über die Loggia, bzw. über die Sonnenterrasse im EG gelangen Sie in den gepflegten, uneinsichtigen Garten fernab von der Straße.


Im hinteren Bereich finden Sie eine Gartenhütte für gemütliche Sommerabende.


Auch vom Garten können Sie direkt in den Keller gehen. Hier finden Sie noch Räumlichkeiten wie Werkstatt und Technikraum.


Es sind sicherlich sanierungstechnische Handgriffe je nach Bedarf notwendig - mit ein wenig Geschick und Zeit können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Preisleistungsverhältnis ist daher für diese Größe & Lage perfekt um seine eigenen Wünsche zu verwirklichen.


Die Lage und Infrastruktur:


Das attraktive Haus befindet sich in einer gefragten Siedlungslage. Durch die zentrale Lage können Sie binnen weniger Gehminuten Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichen.


Eine gute Anbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städte ist ebenfalls gegeben.


Neuzeug liegt in der goldenen Mitte von Steyr und Bad Hall. Auch Linz erreichen Sie in ca. 35 Min.


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Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre

E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können.


Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke


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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Sierning-Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 0004001309 - vielen Dank!