CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENTIAL

4210 Unterweitersdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
108,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4210 Unterweitersdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
1 282 m2
Wohnfläche
108,6 m2
Kellerfläche
40 m2
Online-ID
7986164
Anbieter-ID
0004001603
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
(3% des Kaufpreises plus 20% USt.)
€ 10.764,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Aus­stell­datum
13.07.2022
Heizwärmebedarf
337 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
g (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.45
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
f (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1967

Verwirklichen Sie Ihren idyllischen Wohn- oder Ferienhaustraum in wohnenswerter Ruhelage!


Auf ca. 109m² bietet dieses, ca. 1967 errichtete Haus jede Menge Platz zum Wohlfühlen für Gartenliebhaber und Familien. 


Untergliedert in Erdgeschoss und Obergeschoss zeigt das Haus eine geschickte Raumaufteilung und bietet Potential für die neuen Bewohner:

EG: Eingangsbereich, 2 Zimmer, Keller, Garage. 

OG: Vorraum, großzügiger Wohn- Essbereich (zusammengelegt - vorher 2 Zimmer), Balkon, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Wanne, WC.


Hinter dem Haus befindet sich eine gemütliche Gartenlaube. 


Das Highlight des Hauses ist die ruhige Grünlage mit Altbaumbestand. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Die Wasserleitung und der Kanal wurden lt. Eigentümer erst vor kurzem erneuert. 


Es sind sicherlich viele sanierungstechnische Handgriffe je nach Bedarf notwendig - das Haus befindet sich dem Alter entsprechend in einem soliden bis sanierungsbedürftigen Zustand. Mit ein wenig Geschick und Zeit können Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Das Preisleistungsverhältnis ist daher perfekt um seine eigenen Wünsche zu verwirklichen.

Die Gemeindevorschreibung (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfall) beträgt derzeit nur EUR 62,81 pro Quartal. D.h. die monatlichen BK ohne Heizung und Strom belaufen sich auf nur EUR 20,94


Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 20 Minuten. 


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