*** Charmantes Einfamilienhaus mit Pferdestall auf großem Naturgrundstück ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 223,21
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Ausstattung und viel Platz für Mensch und Tier. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.035 m² mit zusätzlicher Grün- und Baufläche (3.591m²) liegt dieses wunderschöne, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, das 1930 erbaut und 2019 umfassend saniert wurde. Highlights des Hauses: • Wohnfläche: ca. 164 m², verteilt auf 7 Zimmer, ideal für Familien. • Bäder: 2 moderne, neuwertige Bäder. • Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Laminat schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. • Sanierung: Neues Dach, teilweise neue Fenster und moderne Wärmedämmung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. • Heizung: Ölheizung kombiniert mit Festbrennstoff für flexible Heizmöglichkeiten. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet Platz für vielfältige Träume. Besonders hervorzuheben ist der Pferdestall, der Tierliebhabern und Hobbylandwirten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Umgebung bietet pure Natur – perfekt für Reiter, Spaziergänger und Erholungssuchende. Zusätzliche Vorteile: • Doppel-Garage sowie großzügige Stellflächen für Fahrzeuge. • Bezugsfertig – direkt einziehen und wohlfühlen! • Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen. Dieses massiv gebaute, liebevoll sanierte Haus verbindet Historie mit Moderne und bietet Raum für viele Lebenskonzepte. Ob Familie, Naturliebhaber oder Tierfreund – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 146.9 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.91 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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Herr Günter Harrer
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