*** Charmantes Einfamilienhaus mit Pferdestall auf großem Naturgrundstück ***

Schwöbing, 8665 Langenwang

€ 398.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
164 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Schwöbing, 8665 Langenwang
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
5 035 m2
Wohnfläche
164 m2
Kellerfläche
53 m2
Nutzfläche
346 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9859417
Anbieter-ID
3812/257
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 398.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 240,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 223,21
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
146. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.910
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
4
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme, moderner Ausstattung und viel Platz für Mensch und Tier. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 5.035 m², davon 3.591m² Baugrundfläche und 1444m² Freifläche, liegt dieses wunderschöne, teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, das 1930 erbaut und 2019 umfassend saniert wurde. Highlights des Hauses: • Wohnfläche: ca. 164 m², verteilt auf 7 Zimmer, ideal für Familien. • Bäder: 2 moderne, neuwertige Bäder. • Bodenbeläge: Hochwertiges Parkett, Fliesen und Laminat schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. • Sanierung: Neues Dach, teilweise neue Fenster und moderne Wärmedämmung sorgen für Komfort und Energieeffizienz. • Heizung: Ölheizung kombiniert mit Festbrennstoff für flexible Heizmöglichkeiten. Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet Platz für vielfältige Träume. Besonders hervorzuheben ist der Pferdestall, der Tierliebhabern und Hobbylandwirten zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Die Umgebung bietet pure Natur – perfekt für Reiter, Spaziergänger und Erholungssuchende. Zusätzliche Vorteile: • Doppel-Garage sowie großzügige Stellflächen für Fahrzeuge. • Bezugsfertig – direkt einziehen und wohlfühlen! • Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen. Dieses massiv gebaute, liebevoll sanierte Haus verbindet Historie mit Moderne und bietet Raum für viele Lebenskonzepte. Ob Familie, Naturliebhaber oder Tierfreund – hier finden Sie Ihr neues Zuhause mit großem Entfaltungspotenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Anwesen begeistern!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:146.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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