Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in Waldbach

8253 Waldbach-Mönichwald

€ 138.000,00
Kaufpreis
180 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8253 Waldbach-Mönichwald
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Gesamtfläche
3 963 m2
Grundstück
3 963 m2
Wohnfläche
180 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Verkaufstatus
offen
Online-ID
9951903
Anbieter-ID
9951903
Stand vom
21.01.2025
Kauf­preis
€ 138.000,00
Provision für Käufer
3%
Bad mit
Wanne
Terrassenanzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Carport
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
198,7 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2007
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl

Das Gebäude erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss und liegt auf einem großzügigen Grundstück mit 3963m². Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180m². Der im Jahr 2007 fertiggestellte Zubau umfasst 26m² Wohnfläche sowie eine 20 m² große Garage. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Der Zugang zum Haus erfolgt über den Keller, von wo ein Treppenaufgang in den lichtdurchfluteten Zubau führt. Dieser dient als Wohn-Essbereich und bietet Zugang zu einem Balkon. Im Altbestand befinden sich eine Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer. Im Keller befinden sich drei Lagerräume sowie der Heizraum. Das Haus wird mittels Holz- und Ölheizung beheizt. Öffentliche Anschlüsse (Strom, Kanal) sind vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die Wasserversorgung.

Lage

Waldbach-Mönichwald bietet sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer ist die Umgebung ideal zum Wandern, insbesondere die Nähe zum Hochwechsel. Im Winter bietet Waldbach-Mönichwald ein eigenes Skigebiet. Weitere Skigebiete in den Nachbarorten sind schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Schule, Supermarkt, Arzt und Bank sind in wenigen Minuten erreichbar.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Lisa Lengl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 9951903 - vielen Dank!