Charmantes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück im Herzen von Hohenau an der March!

2273 Hohenau an der March

€ 199.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
632 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2273 Hohenau an der March
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
632 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9451263
Anbieter-ID
7128
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.04.2034
Heizwärmebedarf
339 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1926
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Großzügiges Einfamilienhaus auf einem 632m2 großen Grundstück!
  • Massivbauweise
  • Wohnnutzfläche rund 76m2, bestehend aus 3,5 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC getrennt
  • Nebengebäude rund 23m2 bestehend aus einer kleinen Werkstatt 
  • kleine Photovoltaik mit 0.8kW
  • kleiner gemauerter Pool
  • KFZ Abstellplatz in geschlossener Hauseinfahrt
  • Generalsanierung wurde 2012 gemacht (Elektrik und Sanitäranlagen, ebenso die Fenster und die Fassade mit 10cm Dämmung und das Dach)
  • Bezug sofort möglich!

 

Die ausführliche Beschreibung:

Dieses Einfamilienhaus wurde 1926 errichtet, es befindet sich in Hohenau an der March. 

Dieses Einfamilienhaus bietet drei zentral begehbare Zimmer – Küche inkl. Essbereich mit rund 14m2, drei weiteren Zimmern mit rund 13m2, 21m2 und 18m2 inkl. Schrankraum von rund 5m2. Zusätzlich ist ein Badezimmer mit Dusche sowie ein davon getrenntes WC vorhanden. 

Das Nebengebäude mit rund 23m2 bietet ausreichend Stauraum oder die Möglichkeit für eine kleine Werkstatt.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gastherme!

 

 

Lage:

Die Marktgemeinde Hohenau an der March liegt zwischen Mistelbach und Gänserndorf. Beide Bezirkshauptstädte sind mit dem Auto innerhalb von 30 Minuten zu erreichen.

 

Infrastruktur:

In der Marktgemeinde erreichen sie fußläufig den Landeskindergarten, sowie die Neue Niederösterreichische Mittelschule.

Weiteres sind sämtliche Nahversorger für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Banken und Tankstellen in unmittelbarer Nähe.

 

Verkehrsanbindung:

Der Bahnhof Hohenau an der March ist fußläufig in 10 Minuten zu erreichen. Der Regionalzug von Hohenau bringt Sie in rund 70 Minuten zum Hauptbahnhof in Wien. 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Sonstiges

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Herr Daniel Kern

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