CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

1230 Wien

€ 2.695,00
Miete
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
2 400 m2
Wohnfläche
175 m2
Nutzfläche
235 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
1932
verfügbar ab
01.09.2019
Online-ID
4787988
Anbieter-ID
6114
Stand vom
02.08.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 8.880,00
Maklergebühr
2.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.695,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 253,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
5.0 Jahr
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
177.84 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.84
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN Das Haus liegt eingebettet in einen rd. 2.400m² großen Garten in einer schönen Wohngegend in Wien-Mauer. Der Maurer Hauptplatz mit Geschäften des täglichen Bedarfs sowie das Shoppingcenter Riverside befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Weinberge und der Lainzer Tiergarten bieten weitläufige Spazier- und Freizeitmöglichkeiten, Mauer ist außerdem für seine ausgezeichneten Heurigen bekannt. Die Buslinien 56 A, 56 B und 58 A sowie die Straßenbahnlinie 60 verbinden Mauer bei der Station Hietzing (Kennedybrücke) mit der U-Bahn-Linie U4 sowie der U-Bahn-Linie U3 beim Westbahnhof. Die Autobuslinie 60 A führt zur U-Bahn-Linie U6 und in die andere Richtung zum Bahnhof Liesing (S1, S2, S3, S4) RAUMAUFTEILUNG: EG: Windfang, großzügiges Entrée, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, vollausgestattete Küche, WC OG: Vorraum, drei zentral begehbare Schlafzimmer (eines mit Ausgang auf eine Terrasse), Wannen- und Duschbad mit Doppelwaschbecken, WC. UG: Vorraum, Gästezimmer, Duschbad, Kellerräume, Garage Wunderschöner Garten mit Gartenhäuschen AUSSTATTUNG: Parkettböden, einige Einbauschränke in den Schlafzimmern. In der Miete ist ein Garagenplatz beinhaltet. Die verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Gas, Wasser & Strom) sind vom Mieter direkt zu zahlen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2220 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 230 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 245
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Gesamtbetrag 2695
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Heizwärmebedarf:177.84 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.84

Dr. Alexandra Gabriel RealitätenvermittlungsGes.mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Dr. Marie-Therese Gabriel
Graben 29a, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6114 - vielen Dank!