charmantes Einfamilienhaus in schöner Lage und angenehmer Nachbarschaft
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 in der Gemeinde Kobenz, genauer in Neuhautzenbichl, bietet mit seinen 6 Zimmern und 2 Bädern eine großzügige Wohnfläche. Es wurde in den letzten Jahren saniert, was bedeutet, dass es bereits über modernisierte Elemente verfügt, aber noch Potenzial für individuelle Anpassungen bleibt.
Die Lage am Stadtrand ermöglicht eine ruhige Umgebung - ideal für Erholung und Inspiration. Zudem bietet das Haus genügend Platz für verschiedene Nutzungsarten, auch zum Arbeiten oder für ein Home-Office. Die Kombination aus traditionellem Charme und modernisierbarem Potenzial macht das Haus zu einem attraktiven Angebot für Käufer, die sowohl Ruhe als auch Nähe zur Stadt suchen.
Eine Wohnnutzfläche von rund. 150 m² teilt sich drei Ebenen auf und wird mittels Gasheizung und Kaminofen beheizt.
EG: Vorraum, Küche, Wohn- Esszimmer, WC, Abstellraum
OG: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC
DG: Vorraum, 2 Zimmer, Bad, WC
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Diese Liegenschaft …
• befindet sich in einer angenehmen Wohngegend
• wurde seit 2006 laufend saniert (Elektro- und Wasserleitungen, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Fassade und Vollwärmeschutz)
• bietet Terrasse und Balkon
• bietet einen gemütlichen Kachelofen, der eine angenehme Atmosphäre schafft
• ist voll unterkellert
• verfügt über eine Doppelgarage mit elektrischem Tor
• bietet eine Blechhütte für zusätzlichen Stauraum
• bietet ein großzügiges Grundstück
• bietet eine angenehme Nachbarschaft
• wird Sie zum Wohlfühlen einladen
Ein ideales Platzerl zum Verwirklichen des Wohntraums.
Neugierig geworden? Ich nehme mir gerne Zeit für Sie.
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Frau Ute Magnes