Charmantes Einfamilienhaus in Scharten

4612 Scharten

€ 229.000,00
Kaufpreis
3,5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4612 Scharten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
3,5
Grundstück
918 m2
Wohnfläche
105 m2
Kellerfläche
43 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9430033
Anbieter-ID
3777/273
Stand vom
11.07.2024
Kauf­preis
€ 229.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 220,00
Anmerkungen
Verhandlungsbasis
Badezimmer
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Anzahl Separates WC
1
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
119. kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.050
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Charmantes Einfamilienhaus in Scharten Diese bezaubernde Immobilie erwartet Sie in einer malerischen Waldrandlage und vereint ländlichen Charme mit modernem Komfort. Das gemütliche Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein behagliches Ambiente, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das Haus besticht durch seine zeitlose Architektur und seine großzügigen Räumlichkeiten, die viel Platz für individuelle Entfaltung bieten. Mit einer Wohnfläche von 105 Quadratmetern, verteilt auf 2 Stockwerke, finden Sie hier genügend Raum für Ihre Familie und Ihre persönlichen Wohnideen. Genießen Sie die Natur und die Ruhe direkt vor Ihrer Haustür und lassen Sie sich von der idyllischen Umgebung inspirieren. Der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Freien ein. Eine Sauna im Keller bietet Ihnen die Möglichkeit zur Entspannung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil dieser charmanten Gemeinde in Scharten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Hinweis: Auf Grund der Konstruktion des Kellers (Gebäude ist nur teilweise unterkellert), ist es im nicht unterkellerten Bereich zu einer leichten Senkung des Streifenfundamentes gekommen. Als Folge ist ein Fundamentsetzungsriss in der darüber liegenden Außenmauer aufgetreten. Gerne können Sie unverbindlich einen Besichtigungstermin vereinbaren. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX-APP sofort am Handy! BITTE BEACHTEN SIE, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Wohnadresse sowie der Telefonnummer bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen zu. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:119.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.05
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Herr Franz Ammerstorfer

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