Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Aussichtslage!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses traumhafte Einfamilienhaus in Pinkafeld vorstellen zu dürfen, das zum Verkauf steht. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet diese Immobilie nicht nur ausreichend Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das Einfamilienhaus besticht durch seine charmante Optik und erwartet Sie in einer ruhigen und idyllischen Höhenlage.
Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich vom großzügigen Eingangsbereich empfangen. Von hier aus gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier können Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie verbringen oder auch Freunde zu einem geselligen Abend einladen. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten.
Die angrenzende Einbauküche ist mit modernen Geräten ausgestattet und die Speis bietet ausreichend Stauraum für Ihre Lebensmittel und Küchenutensilien.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie zwischen einer entspannenden Badewanne oder einer erfrischenden Dusche wählen und dank der Fenster ist auch ausreichend Tageslicht vorhanden.
Das Highlight des Hauses ist der wunderschöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der überdachten Terrasse oder auf dem Balkon.
Für eine angenehme Wärme im Haus sorgt eine Fußbodenheizung und ein Kachelofen.
Das Haus präsentiert sich als renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihre persönliche Wohlfühloase. Eine Baubewilligung für den Umbau wurde bereits im März 2024 erteilt und kann übernommen werden.
Weitere Highlights diese Hauses:
- Solaranlage für Warmwasser
- Zentralstaubsaugeranlage
- Wäscheabwurfschacht
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich dieses traumhafte Einfamilienhaus in Pinkafeld. Die Lage des Hauses ist optimal, um sowohl Ruhe als auch die Vorzüge der Stadt zu genießen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bald in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Pinkafeld ist ein attraktiver Wohnort, der nicht nur die täglichen Bedürfnisse erfüllen kann, sondern auch Atmosphäre zum Wohlfühlen bietet. Vom erschlossenen Baugrundstück und den vielfältigen Ausbildungsmöglichkeiten über die zahlreichen Jobchancen bis hin zur kompetenten medizinischen Versorgung und Pflege ist alles vorhanden. Darum wächst diese Stadt auch kontinuierlich. Noch ein Vorteil: Gut angebunden an die Ballungszentren Wien und Graz erreicht man die geschäftige Großstadt sowohl öffentlich als auch mit dem privaten PKW in gut einer Stunde. Pinkafeld ist eben einfach l(i)ebenswert! Pinkafeld ist eine Handels- und eine beliebte Schulstadt, seit 1994 auch Hochschulstadt, mit reichem Freizeit- und Sportangebot. Sportfreunde schätzen moderne Freizeiteinrichtungen wie Hallendbad, Freibad, Kunsteisbahn und ein Sportzentrum (Tennis, Squash, Sauna, Solarium, Dampfbad, Fitnesscenter). Abseits von sportlichen Tätigkeiten bieten die Gewerbebetreibenden ein stressfreies Einkaufserlebnis, Gastronomie ergänzt das Angebot. Da sich Pinkafeld im Bereich der Thermenregion befindet, beträgt die Entfernung zur Therme in Bad Tatzmannsdorf nur ca. 10 km.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG) Es besteht ein familiäres Naheverhältnis.
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr (NEU ab 01.07.2024 ggf. Befreiung von der Grundbuch-Eintragungsgebühr bei Erwerb von Wohnraum siehe www.bmj.gv.at)
3,0 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6361/215 - vielen Dank!
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SAW Consulting e.U.
Frau Dipl. BW Anke Schuch