Charmantes Bauernhaus - Uneinsehbarer - eingezäunter, schöner Garten - Wartet auf Ihren Feinschliff

7341 Lindgraben

€ 138.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
78,7 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7341 Lindgraben
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Landhaus
Zimmer
3
Grundstück
745 m2
Wohnfläche
78,7 m2
Kellerfläche
10 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
7982658
Anbieter-ID
121154
Stand vom
28.11.2022
Kauf­preis
€ 138.000,00
Preis pro m²
€ 1.753,49
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Kamin
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Offene Küche
Räume veränderbar
Heizwärmebedarf
397.50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
F (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1930

Dieses typische burgenländische Bauernhaus, in Streck-Form ausgeführt, mit wunderschönem Garten und uneinsehbarem Zaun, wartet auf weitere Sanierungsmaßnahmen. Im Garten sind 1 Mirabellenbaum,1 Birnenbaum,1 Nussbaum und ein sehr großer Magnolienbaum. Der Ursprung des Hauses, die Ausbaumöglichkeiten, die Lage und der Garten wirken sehr einladend, für Menschen die diesen Flair mögen. Es gibt öffentlichen Wasser- und Kanalanschluss sowie zwei Brunnen, wovon nur einer aktiv ist. Online gibt es eine Fotodokumentation über die Sanierung und Erneuerung der Wasser- und Stromleitungen. Vorhanden sind drei Zimmer, eine Wohnküche mit einem Kachelofen in der Küche und im Wohnzimmer. Ein viertes Zimmer ist unkompliziert möglich im Wintergarten. Es gibt ein Badezimmer mit separatem WC. Eine Werkstatt, einen Stadel und eine Garage. Ein Anschluss an die Bio-Solar-Energie Lindgraben, für eine Heizung ist möglich. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie uns eine Anfrage per Mail, wir übersenden Ihnen gerne ein ausführliches Angebot. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Ausstattung

Öffentlicher Wasser- und Kanalanschluss Zwei Brunnen, einer davon ist aktiv Bad mit Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner


Lage

Die Gemeinde liegt im Schwarzenbachtal im Mittelburgenland. Ortsteile der Marktgemeinde sind Kobersdorf, Lindgraben und Oberpetersdorf. Der Ort liegt am Fuß des Pauliberges, dem jüngsten erloschenen Vulkan Österreichs. Die Gemeinde gehören zum Naturpark Landseer Berge.


Sonstiges

Küchenkachelofen, Kachelofen im Wohnzimmer Schöner, uneinsehbarer Garten und die Ausbaumöglichkeiten Ein Anschluss an die Bio-Solar-Energie Lindgraben, für eine Heizung ist möglich.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 121154 - vielen Dank!