Charmantes Bauernhaus mit Kamin, Garten und Stadel

3493 Kammern

€ 999,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
83 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3493 Kammern
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Villa
Zimmer
3
Grundstück
455 m2
Wohnfläche
83 m2
Nutzfläche
99 m2
Etagenanzahl
1
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8099128
Anbieter-ID
159172
Stand vom
19.10.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Maklergebühr
1.980,00 €
(zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 999,00
Netto­kalt­miete
€ 900,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 90,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Gültig bis
03.12.2029
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Unweit der Weinstadt Langenlois im schönen Hadersdorf-Kammern, dem Tor zum Kamptal, gelangt ein charmantes, renoviertes Bauernhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts mit schönem Garten und kleinem Weinkeller zur Vermietung. Das Haus selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m², bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, zwei großen Schlafzimmern, einem Vorraum, einer vollausgestatteten Küche, sowie einem Bad mit WC. Ein weiterer Raum von ca. 16 m² dient derzeit als Lager. Vor dem Haus befindet sich eine ca. 12 m² große Terrasse sowie ein kleiner Stadl und eine Anhängergarage/Werkstatt mit Zugang zu einem kleinen Weinkeller. Das Haus wird sowohl mit einer modernen Gasheizung als auch mit einem Holzofen beheizt. Die Decke zum Dachboden ist gedämmt. Der Dachboden selbst ist nicht ausgebaut. Miete, Kaution, Mietdauer Die Miete verteilt sich auf € 900,- Hauptmietzins (DE: Kaltmiete) sowie € 90,- Betriebskostenakonto (DE: Nebenkosten) zzgl. 10% USt. In der Akontozahlung für die Betriebskosten sind teilweise Gemeindeabgaben (Wasser, Abwasser, Müllgebühren) enthalten. Die Verbrauchskosten (Strom, Gas, Holz) sind darin nicht enthalten und sind vom Mieter separat mit dem Energielieferanten (z.B. EVN) zu vereinbaren und an diesen zu bezahlen. Die Mietdauer soll mindestens 5 Jahre betragen. Über eine längere Anmietung bzw. eine Verlängerungsoption kann gerne mit den Vermietern gesprochen werden. Die zu hinterlegende Kaution beträgt € 3.000, -. Die vom Mieter zu bezahlende Provision beträgt zwei Monatsmieten zzgl. 20% USt., somit € 2.376, --. Sind Sie an der Anmietung dieses charmanten Hauses mit Garten interessiert? Senden Sie mir gleich eine Anfrage und Sie erhalten umgehend zu jeder Tages- und Nachtzeit Ihr Exposé zum Download und zur Einsicht. Darin finden Sie alle wesentlichen Informationen und die genaue Anschrift, so dass Sie sich vorab via Google Maps einen Eindruck von der Lage des Hauses machen können. Wünschen Sie darüber hinaus weitere Informationen, haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehe ich Ihnen unter +43 664 8579321 oder peter.dukes@planethome.at zur Verfügung.


Lage

Die Gemeinde Kammern liegt genau zwischen dem Tor zum Kamptal, der Gemeinde Hadersdorf, und der Weinstadt Langenlois mit allen Annehmlichkeiten, die diese schöne Gegend bietet. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowohl in Hadersdorf als auch in Langenlois, dazu unzählige Möglichkeiten für Freizeit in den Kampbädern Handersdorf und Langenlois sowie geschmackvoller Genuss bei den zahlreichen Heurigen und Weinbaubetrieben im Kamptal und Wagram.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 159172 - vielen Dank!