Charmantes Anwesen mit großem Garten

7542 Gerersdorf bei Güssing

€ 234.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
122,46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7542 Gerersdorf bei Güssing
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
1 709 m2
Wohnfläche
122,46 m2
Kellerfläche
62,7 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
6555256
Anbieter-ID
10544
Stand vom
12.10.2021
Kauf­preis
€ 234.000,00
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Fliesenboden
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
267 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
267 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,33
Baujahr
1955
letzte Modernisierung
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Zum Verkauf gelangt dieses um 1955 errichtete Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 122, 46 m² und einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.709 m². Das ursprüngliche Baujahr dieser Liegenschaft ist nicht genau bekannt, jedoch wurde um 1990 ein Zubau errichtet, welcher nun Eingangsbereich sowie Bad, WC und die beheizte Garage im Untergeschoss beherbergt. Zusätzlich ist ein kleiner Lagerraum unter den Stufen im Eingangsbereich vorhanden. Das gesamte Gebäude wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet, die Außenmauern sind teilweise gedämmt. 2001 wurden die Fenster durch zweifach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Zuge dessen wurden auch alle Außenrollos erneuert. Teilweise sind Fliegengitter vorhanden. Beheizt wird zentral mittels einem Öl/Holz Kombigerät (1991). Dieses befindet sich in gutem Zustand und wurde laufend gewartet. Die Liegenschaft besticht durch ihr amerikanisch anmutendes Flair. Die ca. 23 m² große, überdachte Holzterrasse sowie Teile der Bausubstanz geben diesem Gebäude diesen besonderen Charakter. 2011 wurde die Fassade der Liegenschaft saniert. Zu dieser Zeit wurde auch der Gehweg im Außenbereich neu angelegt. Die ca. 1.500 m² große Gartenanlage lässt nun kaum Wünsche offen. Ein wunderbarer alter Obstbaumbestand (Apfel, Kirsche, Zwetschke, zahlreiche Weinstöcke, etc.) versorgt den ganzen Sommer über mit frischen Vitaminen. Ein separater Einstellbereich, z.B. für Rasenmäher-Traktor oder Anhänger ist vorhanden. Das bezaubernde, ehemalige Stallgebäude bietet eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m² und könnte zu Atelier oder Werkstatt umgebaut werden. Im Haus selbst ist eine kleine beheizte Garage vorhanden. Das Grundstück ist umzäunt, die großzügige Einfahrt asphaltiert. Energiewerte: HWB 267, fGEE 3,33.


Lage

Gerersdorf bei Güssing ist einer von drei Teilen der Gemeinde Gerersdorf-Sulz im Bezirk Güssing im Burgenland. Die Fläche beträgt in etwa 995,49 ha. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei in etwa 502 Personen. Gerersdorf bei Güssing ist ein gepflegter Ort inmitten von Feldern und Wäldern. Im Ort vorhanden sind Kindergarten und Volksschule. Im nahegelegenen Güssing findet man eine gute Auswahl an Nahversorgern, Ärzten und auch höheren Schulen. Für Naturliebhaber bietet sich hier eine Vielzahl an Freizeitbeschäftigungen wie z.B. zahlreiche Rad- und Wanderwege durch Feld und Wald.

PlanetHome Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Cornelia Flunger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 10544 - vielen Dank!