Charmante vollrenovierte 2-Zimmerwohnung am Rande der Badener Altstadt mit Gartennutzung
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 879,54
€ 674,95
€ 204,59
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Fussläufig zum Bahnhof kommt diese schöne 2-Zimmerwohnung ab sofort für 5 Jahre zur Vermietung. Einer Verlängerung des Mietvertrages steht bei gutem Einvernehmen nichts im Weg.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines 1965 erbauten, aber 2008 sanierten und mit Vollwärmeschutz und neuen Fenstern ausgestatteten Hauses. Ebenfalls 2008 wurde eine Sicherheitstüre eingebaut.
Die Wohnung wurde nun von Grund auf renoviert, selbst die Leitungen wurden erneuert.
Die 73m² Wohnfläche unterteilen sich sehr gut angelegt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Platz für einen Esstisch, ein Badezimmer mit grosszügiger Regenwalddusche, Fussbodenheizung, Handtuchtrockner, sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine, ein WC und einen Vorraum, der alle Zimmer miteinander verbindet.
Die genaue m²-Aufschlüsselung entnehmen Sie bitte dem Plan.
Ein sauberes, trockenes Kellerabteil mit Licht in bestem Zustand bietet viel Platz zum Stauen. Weiters steht im Haus ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, der grosse, sonnige Gemeinschaftsgarten lädt zum Gärtnern und Entspannen ein.
Besonders hervorzuheben ist die Tatsache, dass die Hausmeisterin ebenfalls im Haus wohnt, es gibt also eine direkte Ansprechpartnerin für allfällige Anliegen.
Durch die Lage am Rande der Badener Altstadt sind Fussgängerzonen, Erholungsgebiete und sämtliche Nahversorger sowie Schulen und Kindergärten bequem fussläufig zu erreichen.
Der nur wenige hundert Meter entfernte Bahnhof bietet mehrere E-Tankstellen, 150 Abstellplätze, eine überdachte Bike&Ride Anlage für 500 Fahrräder und mehrere Geschäfte.
Mindestens 2 mal pro Stunde halten Züge Richtung Wiener Neustadt oder Floridsdorf, halbstündlich Züge der Schnellbahnlinien S3 und S4 und mehrere innerstädtische und regionale Buslinien.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für allfällige Fragen und einen Besichtigungstermin unter 06801562927 oder unter fasch@roemer-real.at und übermittle Ihnen auch gerne vorab die genaue Anschrift dieser Immobilie.
Lage
Nähe Bahnhof
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4772 - vielen Dank!