Charmante, moderne Single-Wohnung direkt in der Fußgängerzone! Derzeit befristet vermietet!

7000 Eisenstadt

€ 153.000,00
Kaufpreis
1,5
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
34 m2
Kellerfläche
25 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9531304
Anbieter-ID
1672/1653
Stand vom
19.06.2024
Kauf­preis
€ 153.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Kosten pro Wohnung
€ 120,82
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 110,84
Heiz­kosten
Netto
€ 24,93
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Altbau
Garten
unterkellert
denkmalgeschützt
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
66.5 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zum Verkauf kommt die perfekte Starterwohnung, ideal für Singles, mitten in der pulsierenden Fußgängerzone von Eisenstadt! Diese charmante 34 qm Wohnung befindet sich in einem liebevoll restaurierten, historischen Gebäude und wurde erst vor kurzem aufwendig generalsaniert. Betreten Sie diese Wohnung über ein kleines Vorzimmer und genießen Sie den großen Wohnraum. Das Appartement besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und gemütliche Atmosphäre. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem cleveren Tageslichtkonzept, das für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt. Eine Schlafnische mit Tageslichtschacht bietet zusätzlichen Komfort und Gemütlichkeit. Hochwertige Echtholzböden mit Fußbodenheizung ziehen sich durch die gesamte Wohnung und sorgen für wohlige Wärme und ein edles Wohngefühl. Ein großer Abstellraum als Keller rundet das Angebot ab. Mit dieser Wohnung erlebt man urbanes Leben in bester Lage. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich für einen Besichtigungstermin. AUSSTATTUNG: + Neue Küche mit Doppelkochplatte, Dunstabzug, Spülmaschine, Kühlschrank mit Tiefkühlfach + Waschmaschinenanschluss in der Küche + Echtholzfußboden in den Wohnräumen + Fußbodenheizung + Waschtisch, Bodentiefe Dusche und Handtuchtrockner + Elektrisches Dachfenster RAUMAUFTEILUNG: + Zimmer: ca. 16 m² + Küche: ca. 4 m² + Bad: ca. 3,4 m² + Schlafnische: ca. 5.7 m² + Vorraum: ca. 4,7 m² + Lagerraum: ca. 25 m² LAGE: Die Landeshauptstadt Eisenstadt bietet alle infrastrukturellen Vorteile und hat ein breites Angebot an Schulen bzw. weiterführenden Schulen (Gymnasien, HTL, HAK, Haydn Konservatorium uvm.) Eine Volksschule, die Musikschule und das WIFI liegen in unmittelbarer Umgebung der Immobilie. Die Fußgängerzone und somit das Stadtzentrum liegen vor der Türe. Die Anschlussstelle zur Autobahn, sowie der Bahnhof sind ebenfalls nicht weit entfernt und sehr gut erreichbar. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE: Krankenhaus: ca. 970 m Apotheke: ca. 50 m Supermarkt: ca. 10 m Bus-Bahnhof: ca. 70 m Autobahn: ca. 2.500 m Bahnhof: ca. 1.000 m SONSTIGES: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG.) Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt. Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Andreas Batka
Ruster Straße 85 Top 0.05, 7000 Eisenstadt

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1672/1653 - vielen Dank!