Charmante Jahrhundertwendevilla mit Garten in Bestlage

1180 Wien

€ 5.500.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
809 m2
Wohnfläche
400 m2
Etagenanzahl
4
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5965532
Anbieter-ID
337/01710
Stand vom
15.02.2021
Kauf­preis
€ 5.500.000,00
Preis pro m²
€ 13.750,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3%)
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3%
Kosten pro Wohnung
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 500,00
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (60.80 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
4
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Heizwärmebedarf
186.30 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.55
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1

Zum Verkauf gelangt eine besonders charmante Jahrhundertwendevilla in prominenter Lage des 18. Bezirks. Das gesamte Haus wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert, modernisiert (z.B. Einbau Klimaanalage, Alarmanlage, Erneuerung aller Bäder, Fußboden, etc.) und präsentiert sich in einwandfreiem Zustand. Das Haus eignet sich ideal als Familienwohnsitz. Der wunderschöne, nahezu uneinsichtige Garten bietet Platz zum Spielen und Entspannen. Der Indoor-Pool macht dieses Haus perfekt. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Erdgeschoss: - Vorraum - Küche (Gaggenau mit Miele-Geräten) - Salon (ca. 70 m² - teilmöbliert – mit offenem Kamin) - Terrasse (ca. 20 m²) mit direktem Zugang in den ca. 600 m² großen Garten - Bibliothek (teilmöbliert) - Arbeitszimmer - Toilette 1. Obergeschoss: - Schlafzimmer 1 (ca. 15 m²) - Schlafzimmer 2 (ca. 20 m²) - Schlafzimmer 3 (ca. 17 m²) - Schlafzimmer 4 (ca. 17 m²) - Elternbad mit separater Dusche - 2. Bad - Terrasse (ca. 41,10 m²) - Vorraum Dachgeschoss: - Zimmer 1 (ca. 60 m²) - Zimmer 2 - Bad - 2 Abstellräume Keller: - Indoor-Pool mit Ausgang in den Garten - Heiz- und Technikraum - Wirtschaftsraum (Waschmaschine, Trockner) / Abstellraum Garage: 1 Garage und 1 Stellplatz am Grundstück Kaufpreis: € 5.500.000,00 Infrastruktur: Die Autobuslinien 35A, 40A befinden sich in unmittelbarer Nähe.


Lage

absolut ruhig, Balkon/Terrasse hofseitig, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, hofseitig, öffentl. Verkehrsmittel, Pool, repräsentativ, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, Zentrum, Zentrum-Nähe

Colliers

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Milchrahm

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 337/01710 - vielen Dank!