Charmante Einraumwohnung nächst Türkenschanzpark und Gersthofer Platz

1180 Wien

€ 544,68
Gesamtbelastung
1
Zimmer
31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1180 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
31 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7851642
Anbieter-ID
247/01489
Stand vom
29.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.800,00
Maklergebühr
(2BMM)
€ 1.269,70
Preis pro m²
€ 13,09
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 544,68
Netto­kalt­miete
Netto
€ 405,84
Haupt­miet­zins
Netto
€ 405,84
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 89,32
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
15 Monat
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Parkett
Heizwärmebedarf
52.80 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)

In einer ruhigen Seitengasse in gefragter Lage des 18. Bezirks steht diese helle Einraumwohnung ab sofort zur Anmietung. Die ca. 31m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoß eines modernen Hauses und ist bequem per Lift erreichbar. Im Haus stehen sowohl ein Fahrrad-, und Kinderwagenabstellraum als auch eine Garage zur Verfügung, in dieser kann, bei Bedarf, ein Stellplatz angemietet werden. Die Wohnung ist infrastrukturell gut gelegen, die nächstgelegene Straßenbahnstation ist "Türkenschanzplatz" bzw. "Gersthof" der Linie 41. Die ideal aufgeteilte Wohnung gliedert sich in einen hellen, geräumigen Einzelwohnraum mit einer Küchenzeile (Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, 2 Kochplatten - kein Backrohr). Vom zentralen Vorraum aus erreichen Sie das Badezimmer mit Badewanne und Toilette, der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich separat im gegenüber befindlichen Abstellraum. Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Telefonanschluss sowie ein großzügiges Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 544,68 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen: - Heizung: Euro 25,87 inkl USt - Warmwasser: Euro 13,55 inkl USt Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 584,10 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns diesbezüglich über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. (bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden) Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen über das Kontaktformular der Immobilienplattformen berücksichtigt werden können. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!

IMV Immobilienmakler

Ihr Ansprechpartner

Frau Jovana Miljkovic

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 247/01489 - vielen Dank!