Charmante Eigentumswohnung mit Schlossbergblick in Gösting!

8051 Graz

€ 149.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8051 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
51,5 m2
Wohnfläche
40 m2
Kellerfläche
2 m2
Nutzfläche
51,5 m2
Etagenanzahl
6
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9530912
Anbieter-ID
2100161414
Stand vom
21.07.2024
Kauf­preis
€ 149.000,00
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kosten pro Wohnung
€ 164,85
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 149,86
Rück­lage
Netto
€ 42,64
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (11.5 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
21
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
73.8 kWhm2a
Gültig bis
03.08.2032
Heizwärmebedarf
73.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.35
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2013
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Diese hervorragende kleine Eigentumswohnung strotzt nur vor Vorzügen und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Sie befindet sich in absoluter Ruhelage, ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten.

Genießen Sie das außergewöhnliche Raumgefühl, das durch die beeindruckende Raumhöhen  von 3,6 Metern entsteht. Die Wohnung besticht durch ihre edle, gediegene und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Jeder Raum ist ein Zeugnis von Stil und Eleganz, perfekt für anspruchsvolle Bewohnerinnen und Bewohner.

Das Highlight dieser Wohnung sind die zwei großzügigen, südlich ausgerichteten Balkone. Sie laden dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf den Grazer Schlossberg, ein Anblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.

Bequem im 3. Liftstock gelegen, erreichen Sie dieses Schmuckstück mühelos. Der Zustand des Hauses sowie der Wohnung ist sehr gut, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Die Wohnung bietet ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis und überzeugt durch ihren besonderen Charme und hohen Wohlfühlfaktor.

Ein kleines Kellerabteil ist selbstverständlich in diesem Angebot enthalten und bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights:

- Absolute Ruhelage
- Vollausgestattete Küche
- Raumhöhen von 3,6 Metern
- Hochwertige und gediegene Ausstattung
- 2 großzügige, südlich ausgerichtete Balkone
- Einmaliger Blick auf den Grazer Schlossberg
- Sehr guter Zustand von Haus und Wohnung
- Sofort bezugsfertig
- Kleines Kellerabteil inklusive
- Lift vorhanden
- Kostenlose Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Graz! 

Kosteninformation
Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ca. € 52,-/Monat inkl. 20% MwSt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Lage

Diese charmante Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Sie profitieren von der ruhigen Umgebung, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichen. Die Nähe zum Schlossberg bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Erlebnisse.

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Reichert Immobilien GmbH

Frau Elisabeth Preitler

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Ihr Ansprechpartner

Frau Elisabeth Preitler
Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 Gleisdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100161414 - vielen Dank!