Charmante Eck-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse

Wurmbstraße 50, 1120 Wien

€ 829.000,00
Kauf
3
Zimmer
108,92
m2

Objektdaten

Adresse
Wurmbstraße 50, 1120 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Gesamtfläche
192,85 m2
Wohnfläche
108,92 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4458241
Anbieter-ID
5465
Stand vom
25.04.2019
Kauf­preis
€ 829.000,00
Provision für Käufer
3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (83.93 m2)
Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
147.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser, Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig wird aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie die Gusseisen-Stiegengeländern bewahrt.
In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit herrlichen Freiflächen genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Wienerwald. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

Facts & Figures

Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
21 Wohnungen  mit 30 – 136 m², hofseitig Balkone
Dachgeschoss Wohnungen mit herrlichen Freiflächen, unverbaubarer 360 ° Wienblick, flexibel planbar
Top saniert
Altbau Raumhöhe ca. 3 m
Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

Fertigstellung Gesamtanlage inkl. Dachausbau geplant Q4 2020.

Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf der Projekthomepage unter https://wurmbstrasse50.aeterna.immo
Weitere Informationen zu aeterna Immobilien sowie zu anderen Projekten finden Sie unter https://www.aeterna.immo/

TOP 24a
Einzigartiger, unverbaubarer 360°Blick über die Stadt und bis zum Kahlenberg. Die neu ausgebaute 3-Zimmer DG Wohnung im top sanierten Altbau bietet alles, was das Herz begehrt. Perfekter Grundriss mit großzügiger Wohnküche sowie zwei weitere Zimmer und ein Bad mit WC. On top – die grandiose Dach-Terrasse, 80 m² zum Seele baumeln lassen über den Dächern Wiens.

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <275m
Krankenhaus <900m
Klinik <925m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <425m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <300m

Sonstige
Bank <225m
Polizei <550m
Post <1.025m
Geldautomat <425m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <150m
U-Bahn <875m
Bahnhof <175m
Autobahnanschluss <1.875m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Bus 7B, 7A und Straßenbahn 62 200m Bahnhof Wien Meidling 200 m Meidling U6 Schedifkaplatz 50 m Meidlinger Markt 1,3 km Meidlinger Hauptstraße 400 m WienerBerg City 1,1 km Naherholungsgebiet Wienerberg mit Wienerbergteich 2 km

aeterna Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Björn Bannert

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5465 - vielen Dank!