Charmante Dachterrassenwohnung in Eisenstadt

7000 Eisenstadt

€ 390.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7000 Eisenstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
135 m2
Etagenanzahl
1
Etage
4
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8915366
Anbieter-ID
2023-1086
Stand vom
14.03.2024
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Sauna
Aus­stell­datum
07.10.2020
Heizwärmebedarf
34.36 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.955
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses in einer ruhigen Straße in Eisenstadt. Sie ist mit 135 m² sehr geräumig und besticht durch eine schöne Einbauküche, einem modernen Bad mit Dusche, Wanne und einem separaten WC. Zusätzliche Annehmlichkeiten der Wohnung sind eine 20m² große Terrasse, ein Abstellraum, ein Keller und ein besonderes Highlight - eine Sauna. Die Gas-Heizung sorgt zudem für angenehme Temperaturen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, Tiefgarage und einen Trockenraum. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese exklusive Wohnung in idyllischer Lage zu erwerben!

Ausstattung

Diese Räumlichkeit teilt sich wie folgt auf: - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Badezimmer inkl. WC - Küche - Abstellraum - Sauna - Terrasse - Keller - Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz - Fahrradabstellplatz

Lage

Die Stadt Eisenstadt liegt im Herzen des Burgenlandes in Österreich. Sie ist eine lebendige und pulsierende Stadt, mit vielen Sehenswürdigkeiten, Kulturangeboten, schönen Grünanlagen und einem vielfältigen kulinarischen Angebot. Die Innenstadt von Eisenstadt bietet ein historisches und kulturelles Ambiente, das viele Besucher magisch anzieht. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein und machen das Zentrum zu einem beliebten Ort zum Bummeln, Einkaufen und Genießen. Auch die Umgebung von Eisenstadt bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und für sportliche Aktivitäten. Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Esterhazy, ein barockes Schloss aus dem 18. Jahrhundert und der Neusiedler See. Die Haydnkirche liegt im Herzen des Stadtzentrums und ist eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt. Das Gebiet ist für seine zahlreichen historischen Gebäude und seine reiche Kultur bekannt. In der Nähe von Eisenstadt findet man auch sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätze, Freizeitparks und vieles mehr. Der Flughafen Wien-Schwechat ist in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen.

Sonstiges

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin! Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis in EURO: 390.000,00 € Davon 3 % Provision: 11.700,00 € Plus 20 % USt.: 2.340,00 € Gesamt inkl. USt.: 14.040,00 € Info zu Kaufpreis: EURO: 390.000,00 € 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft Zzgl. Barauslagen zzgl. USt. Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank) Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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