Charmante 3-Zimmer Wohnung, Nähe Lidlpark

1170 Wien

€ 350.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
77,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1170 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
77,33 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
8097559
Anbieter-ID
3207
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
€ 350.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 276,92
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 129,91
Sonstige Kosten
Netto
€ 131,24
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
30.10.2029
Heizwärmebedarf
115.9 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1902
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals.

Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten, im Jahr 1902 erbauten Gebäudes und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Sie teilt sich auf in einen Vorraum, ein Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie eine separate Toilette. Die Haupträume sind mit schönem Laminat ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Zusätzlich kann ein Garagenstellplatz um € 25.000,- erworben werden. Der Stand der Rücklage beträgt per 03.10.2022 ca. € 28.713,55.

Sie betreten die Immobilie und befinden sich im geräumigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie über einen Gang die Räumlichkeiten der Wohnung. Das geräumige Wohnzimmer wird mit viel Tageslicht versorgt und bietet Platz für eine Couchlandschaft sowie einen großen Esstisch. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für diverse Küchenutensilien. Zudem verfügt sie über ein Fenster sowie über ausreichend Platz für einen kleinen Tisch. Die beiden weiteren Räume eignen sich beispielsweise ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer oder Büro. Es besteht ausreichend Platz für Doppelbetten sowie Kleiderschränke. Das geräumige Badezimmer finden Sie am Ende des Ganges vor. Es ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die separate Toilette befindet sich nebenan. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Zu den monatlichen Kosten kommen noch Heizkosten in der Höhe von € 58,89 zzgl. USt. hinzu.

Das Objekt besticht durch die gute Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Banken, Apotheken und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Straßenbahnlinien 2, 9 und 42 gewährleistet. Die Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahn-Linie U6 erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten. Zudem wird zukünftig die neue U-Bahn-Linie U5 am Elterleinplatz halten, welchen Sie in ca. 6 Gehminuten erreichen. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Viola Wasmuth
national - Tel: 0670 403 9361
international - Tel: +43 670 403 9361
e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Viola Wasmuth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 3207 - vielen Dank!