Charmante 3 Zimmer Dachterrassen-Maisonette in attraktiver Wohnlage

1060 Wien

€ 899.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
133,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
133,31 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6360724
Anbieter-ID
5938
Stand vom
10.06.2021
Kauf­preis
€ 899.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 351,27
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 227,72
Sonstige Kosten
Netto
€ 91,62
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (9 m2)
Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
22.09.2018
Heizwärmebedarf
68.29 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung

In einem sockelsaniertem Biedermeierhaus gelangt eine charmante ca. 133,31m² Dachgeschoß-Maisonette (Erstbezug 2015) mit ca. 9m² Terrasse in bester Wohnlage des 6. Wiener Gemeindebezirkes Nähe Mariahilferstraße und Barnabitenkirche zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock direkt in einer Fußgängerzone - die Liegenschaft wurde 2014 - 2015 generalsaniert - weiters gibt es die Zustimmung für den Zubau eines hofseitigen Balkons - Wohnungseigentum ist derzeit in Begründung.

Raumaufteilung:

Etage 1: geräumiger Vorraum, ca. 52m² Wohnsalon mit offenem Küchenbereich, Einbauküche, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Badewanne u. Waschmaschinenanschluss

DG:  Vorraum = Galeriebereich, Schlafzimmer, Fliesenbad mit Wanne u. WC, Lese-Ecke, Terrasse

Ausstattung:

Gasetagenheizung,  Parkett- u. Fliesenböden, Einbauküche, Terrasse, ein Garagenplatz wäre in unmittelbarer Nähe anmietbar.

Infrastruktur:

Die Lage des Objektes zeichnet sich durch seine lückenlose Nahversorgung (Wiens schönste Einkaufstraße "Mariahilferstraße", Gumpendorferstraße, Naschmarkt), seine gute öffentliche Verkehrsanbindung (U3 Station Neubaugasse sowie die Autobuslinien 13 A, 14A & 57A sowie Westbahnhof) aus und bietet mit der umliegenden Gastronomie, den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den vielen historischen Gebäuden die wunderbare Atmosphäre des historischen Wien.

Mariahilferstraße, Haus des Meeres, Apollokino u. Naschmarkt befinden sich in Gehweite.

Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Alexander Pfarrkirchner

t    +431342222
f    +43134222211
m  +436763753588
e    ap@fhi.at

www.fhi.at

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Mariahilferstraße/Haus des Meeres

Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Alexander Pfarrkirchner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 5938 - vielen Dank!