CHARMANTE 2-ZIMMERWOHNUNG - Salzergasse 11/14!

1090 Wien

€ 698,38
Gesamtbelastung
2
Zimmer
44,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
44,21 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8196875
Anbieter-ID
120976
Stand vom
14.04.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 698,38
Gesamt­miete
€ 583,57
Netto­kalt­miete
€ 634,89
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 104,37
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
möbliert
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.03.2033
Heizwärmebedarf
44.90 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.61
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in absolut ruhig gelegenem Haus in der Salzergasse 11, in unmittelbarer Nähe zum Lichtentalerpark. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf. Die Wohnräume sind mit Parkett, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung ist unbefristet zu vermieten. Mit dem Lift gelangt man bequem zur Waschküche und den Kellerabteilen. RAUMAUFTEILUNG: * Vorraum, * Wohnküche, * Zimmer, * Bad mit der Badewanne und Toilette. SONSTIGES: Zur Anmietung dieser Wohnung wird ein Nettoeinkommen von € 1.750,- benötigt (bei mehreren Personen zählt das Haushaltsnettoeinkommen). Bei näherem Interesse an einer Anmietung wird ein Gehaltsnachweis in Form der letzten 3 Gehaltsabrechnungen gefordert. PARKEN: Ein Tiefgaragenplatz kann in der im Haus befindlichen Garage angemietet werden. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!


Lage

Palais Lichtenstein, Nussdorfer Straße, Alserbachstraße, Julius Tandler Platz! In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Die Buslinie 40A und die Straßenbahnlinien D, 33, 37, 38, 5 befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau DI Celen Arca

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 120976 - vielen Dank!