Charmante 2 Zimmer Wohnung mit Tiefgaragenparkplatz

Primelweg 1a, 8054 Graz

€ 949,23
Gesamtbelastung
2
Zimmer
46,26 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Primelweg 1a, 8054 Graz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
46,26 m2
Freifläche
12,25 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
10024423
Anbieter-ID
JG-010084-2.9
Stand vom
03.03.2025
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 949,23
Gesamt­miete
€ 699,70
Netto­kalt­miete
€ 630,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 102,90
Heiz­kosten
€ 101,79
Sonstige Kosten
Netto
€ 12,60
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
12,25 m2
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungs­niveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
möbliert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Rollstuhlgerecht
Gültig bis
01.12.2029
Heizwärmebedarf
41.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Graz bietet auf 46 m² modernes Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch ihre freundliche Atmosphäre, hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe. * Adresse: Primelweg 1, 8051 Graz * Sofort beziehbar! Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Highlights der Wohnung: * Helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche – die moderne Einbauküche ist bereits möbliert * Gemütliches Schlafzimmer – ideal für erholsame Nächte * Balkon – perfekt zum Entspannen und Genießen * Vorraum mit ausreichend Stauraum * Badezimmer & WC * Tiefgaragenparkplatz – sicher und bequem * Kellerabteil

Lage

Top Lage mit perfekter Infrastruktur Diese Wohnung am Primelweg 1 bietet eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alles, was Sie im Alltag brauchen. Einkaufen & Nahversorgung: Center West – nur wenige Gehminuten entfernt, mit zahlreichen Geschäften & Restaurants Supermärkte – in wenigen Gehminuten erreichbar Apotheken & Drogeriemärkte – in direkter Umgebung Bildung & Kinderbetreuung: Kindergarten & Volksschule fußläufig erreichbar Weiterführende Schulen & Universitäten mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebunden Gesundheit & Ärzte: Mehrere Allgemeinmediziner & Fachärzte in der Nähe LKH Graz & UKH Graz in wenigen Fahrminuten erreichbar Perfekte Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe am Schwarzen Weg (Linie 32) Schnelle Anbindung an die A9 für Pendler Hauptbahnhof Graz gut erreichbar Hier genießen Sie Wohnqualität in bester Lage – ruhig, grün und doch mitten im Leben! ✨

7D Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jeannine Glieder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt JG-010084-2.9 - vielen Dank!

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