Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten

1030 Wien

€ 864,11
Gesamtbelastung
2
Zimmer
53,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
53,4 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5787242
Anbieter-ID
109/11817
Stand vom
17.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3 MM)
€ 2.592,33
Maklergebühr
2 BMM
Preis pro m²
€ 12,84
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 864,11
Netto­kalt­miete
Netto
€ 685,66
Haupt­miet­zins
Netto
€ 685,66
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 99,89
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Mindestmietdauer
1 Jahr
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
DVB-T
Kabel-/Sat-TV
Heizwärmebedarf
50.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Blick zum Parkschlössel in 1030 Wien zu mieten In einem modernen Neubau in einer ruhigen Seitengasse, in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße befindet sich im 3. Obergeschoß diese ostseitig ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit folgender Aufteilung: einladendes Vorzimmer, sonniges Wohnzimmer mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche und Zugang zum hofseitigen Balkon, Schlafzimmer mit integrierter Garderobe und en-suite Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein extra WC. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und neutral verfliesten Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete fällt ein monatliches Akonto für Heizung und Warmwasser in der Höhe von € 36,55 an. Der spezifische Heizwärmebedarf (Referenzklima) beträgt 50 kWh/m²a. In unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße gelegen, bietet die Lage der Wohnung beste Infrastruktur und öffentliche Anbindung (U3 Kardinal Nagl-Platz, 71 und 74A). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau B.A. Vineta Reitgruber

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/11817 - vielen Dank!