Charmante 2-Zimmer Wohnung mit allen Extras!

9500 Villach

€ 702,11
Gesamtbelastung
2
Zimmer
59,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9500 Villach
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,45 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
1977
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5078806
Anbieter-ID
1245
Stand vom
30.10.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 702,11
Gesamt­miete
Netto
€ 638,28
Netto­kalt­miete
Netto
€ 550,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 88,28
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Höchstmietdauer
5 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Parkett
Rolladen
Wasch-/Trockenraum
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1

Zur Vermietung gelangt eine charmante 2-Zimmer Wohnung in bester Villacher Lage. Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses. Über einen Terrassenzug gelangen Sie zu der ca. 59 m² großen Wohnung.

Das Objekt ist hell und freundlich gestaltet und teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Bad, eine Toilette und ein Abstellraum.

Die gesamte Wohnung, ist mit einem freundlichen und pflegeleichten Parkett verlegt und wird nicht möbliert vermietet. Alle Räume sind zentral begehbar. Der Vorraum ist großzügig gestaltet. Rechts vom Vorraum gelangen Sie in das ca. 15 m² großes Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein großzügiges Doppelbett wie auch einen großzügigen Kleiderschrank bietet. Daneben befindet sich die verflieste Toilette. Links vom Eingang befindet sich der Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet.

Die offene Raumgestaltung des Wohnbereichs ca. 24 m² bietet genügend Fläche für einen gemütlichen Sitzbereich, wie Sofalandschaft und Essbereich. Somit gibt es ausreichend Verweilmöglichkeiten für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche welche in einem neutralen Beige-Ton möbliert ist und durch eine Schiebetür verschließbar ist. Direkt davor befindet sich der Essbereich der genügende Platz für einen großen Esstisch mit Stühlen bietet.

Der Wohnbereich wird durch eine Fensterfront ausreichend mit Tageslicht erhellt und bietet einen schönen Blick auf die Karawanken.

Das verflieste Badezimmer befindet sich daneben und ist mit einer Badewanne einem Waschbecken ausgestattet.

Die Wohnung wird per Fernwärme beheizt. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf 33,94 netto + 6,79 Ust = 40,73 brutto. Weiters betragen die monatlichen Kosten für Warmwasser 14,55 netto + 1,46 Ust = 16,01 brutto.

Die Immobilie verfügt über einen Keller. Im Haus befinden sich ebenso ein Wasch- und Fahrradraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz zugeteilt, welcher zum monatlichen Preis von zzgl. € 20,00 zur Verfügung steht.

Die Infrastruktur der Immobilie ist hervorragend. Eine Busverbindung zum nahegelegenen Hauptbahnhof befindet sich vor dem Haus. Das Thermen Resort Warmbad-Villach ist ebenso in wenigen Minuten erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nahversorger wie Spar (ca. 300 m) und Hofer (ca. 450 m) sind leicht erreichbar. Einkaufszentren wie Interspar und Atrio befinden sich im Umkreis von 2 km. Diverse Schulen befinden sich ebenso im Umkreis.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Jennifer Doerk
national - Tel: 0664 512 39 91
international - Tel: +43 664 512 3991
e-mail: doerk@lifestyle-properties.at

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Jennifer Doerk

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1245 - vielen Dank!