Charmante 2-Zimmer Wohnung in fantastischer Lage, Nähe Karlsplatz

1060 Wien

€ 890,02
Gesamtbelastung
2
Zimmer
57,47 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1060 Wien
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
57,47 m2
Kellerfläche
3 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
5674561
Anbieter-ID
1666
Stand vom
08.09.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 890,02
Gesamt­miete
Netto
€ 809,10
Netto­kalt­miete
Netto
€ 614,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 194,55
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
05.03.2023
Heizwärmebedarf
90.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1787
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zur Vermietung gelangt eine charmante, zentral gelegene Altbauwohnung in der Wiener Innenstadt.

Die ca. 57,47 m² große Wohnung befindet sich im Erdeschoss eines sehr gepflegten Hauses. Das spätbarocke Vorstadthaus wurde im Jahr 1787 erbaut. An der Fassade des Hauses erinnert eine Gedenktafel an den bekannten Schriftsteller Ferdinand von Saar, welcher im Jahr 1833 in dem Haus geboren wurde. Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die ausgzeichnete Lage im Zentrum Wiens, denn in gehweite dieser Immobilie befinden sich nicht nur viele historische Sehenswürdigkeiten, sondern auch unzählige Einkaufsmöglichkeiten und mehrere schöne Parkanlagen.

Ein Lift steht den Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Die Räumlichkeiten der Wohnung bestehen aus einem Vorzimmer, zwei Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einer separaten Toilette.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Vorraum, wo genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum herrscht. Zu Ihrer linken Hand befindet sich die mit weißen Fliesen verlegte Toilette. Wenn Sie geradeaus gehen, gelangen Sie in den ca. 11,99 m² großen Küchenbereich. Dieser besteht aus einer geräumigen Kochnische, welche wie das Vorzimmer mit zeitlosen Fliesen verlegt ist, und einem Essbereich, welcher mit Parkettboden verlegt ist. In der Küche finden Sie alle notwenigen Geräte und im Essbereich findet sich genügend Platz für einen geräumigen Esstisch. Von der Küche aus gelangen Sie in das erste der zwei Zimmer mit einer Größe von ca. 22,64 m². Dieses Zimmer ist mit schönem Parkettboden verlegt und eignet sich perfekt als Wohnzimmer. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in das ca. 14,75 m² große Schlafzimmer, welches ebenfalls mit Parkettboden verlegt ist. Jeweils zwei Fenster im Wohn- und Schlafzimmer erlauben viel Tageslicht in die gesamte Wohnung, was zu einem angenehmen Wohnambiente beiträgt. Im Schlafzimmer befindet sich zudem die Eingangstür zum Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Diese entzückende Wohnung wird möbliert vermietet und ein ca. 3 m² großes Kellerabteil ist Ihnen ebenso zugeteilt. In der Miete sind Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Möbelmiete bereits enthalten.

In einigen Gehminuten erreichen Sie sowohl die U-Bahn-Station Karlsplatz als auch die Haltestellen zahlreicher Straßenbahnlinien. Um die Ecke finden Sie einige Sehenswürdigkeiten Wiens, wie die Sezession oder die Wiener Staatsoper. Auch der bekannte Wiener Naschmarkt und die Technische Universität Wien befinden sich in der Nähe. Entspannen können Sie sich entweder im Schillerpark, Giradipark oder sogar im bekannten Burggarten, die alle nur einen kurzen Spaziergang entfernt sind.

Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national - Tel: 0660 909 4554
international - Tel: +43 660 909 4554
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lifestyle Properties

Ihr Ansprechpartner

Frau Marlies Sprinzl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1666 - vielen Dank!