Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße – Frei und sofort bezugsbereit - JETZT ANFRAGEN

Linzer Straße 151, 1140 Wien

€ 299.000,46
Kaufpreis
2
Zimmer
51,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Linzer Straße 151, 1140 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
51,08 m2
Wohnfläche
51,45 m2
Nutzfläche
51,45 m2
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9951005
Anbieter-ID
1739111
Stand vom
28.01.2025
Kauf­preis
€ 299.000,46
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 224,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 149,83
Sonstige Kosten
Netto
€ 59,93
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
57.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.54
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Linzer Straße – Frei und sofort bezugsbereit

 

Zum Verkauf gelangt eine attraktive 2-Zimmer-Wohngemeinschaft in der Linzer Straße 151, im 14. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung wurde vor kurzem kernsaniert und ist ab sofort frei und bezugsbereit. Sie besteht aus den zusammengelegten Einheiten Top 7 und Top 8 und bietet auf rund 51 m² ausreichend Platz für eine Wohngemeinschaft oder als gemütliches Zuhause für Singles und Paare.

Die Wohnung wird inklusive einer modernen Einbauküche angeboten. Der Zustand des Objektes ist durch die Kernsanierung sehr gepflegt und modern.

 

* Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den beigefügten Fotos um Beispielbilder handelt.

 

Raumaufteilung
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer
  • Separates WC

Dank der praktischen Aufteilung und den großen Räumen bietet die Wohnung eine hohe Lebensqualität und lässt sich ideal für eine Wohngemeinschaft oder als individuelles Zuhause nutzen.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahnlinien 49
  • Buslinien 10A, 49A
  • U4 Station "Hütteldorf"

Zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

 

Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt € 299.000,-- für die Wohnung.

 

Nebenkosten:
Maklerhonorar in Höhe von 3% zzgl. 20% USt.

 

Energieausweis:

Heizwärmebedarf: 57,4 kWh/m²a - Klasse C (FGEE: 1,54 / Klasse C)

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug?

Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an anlegerwohnung@teamneunzehn.at

Sorgenfrei vermieten – Rundum-Servicepakete für Anleger

Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter sorgenfreivermieten@teamneunzehn.at

Finanzierungsservice – Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert

Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter finanzierung@teamneunzehn.at aktiv.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <175m
Klinik <625m
Krankenhaus <825m

Kinder & Schulen
Schule <225m
Kindergarten <475m
Universität <1.175m
Höhere Schule <2.125m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <1.650m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <475m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <100m
U-Bahn <550m
Straßenbahn <50m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Matznergasse, Missindorfstraße, Hütteldorfer Straße, Goldschlagstraße und Kendlerstraße

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T19-RE Real Estate GmbH & Co KG

Herr Nicolas Krenkel

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Ihr Ansprechpartner

Herr Nicolas Krenkel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1739111 - vielen Dank!