Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum

2020 Hollabrunn

€ 168.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2020 Hollabrunn
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Sonstige Fläche
4 m2
Etage
1
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9145194
Anbieter-ID
188267
Stand vom
20.02.2024
Kauf­preis
€ 168.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
02.06.2025
Aus­stell­datum
03.06.2015
Heizwärmebedarf
56 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,74
Baujahr
1955
Modernisierung / Sanierung
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hollabrunn. Die im ersten Stock gelegene Eigentumswohnung verfügt über einen Vorraum mit Gäste WC, einen ca. 34 m² großen Wohn-Ess- Küchenbereich. Über einen Gang erreicht man das 2020 neu renovierte Bad, dass mit einer geräumigen Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer mit einer begehbaren Garderobe. Sowohl das Schlafzimmer als auch der Wohnbereich sind nahezu nicht einsehbar. Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt. In Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die Komplettküche verfügt über einen kleinem Frühstücksplatz. Ein Autoabstellplatz im Eigentum und ein Kellerabteil gehören ebenso zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine gut gewartete Gas Therme und Radiatoren. Durch die Lage und Größe eignet sich die Wohnung sowohl für den Eigenbedarf als auch als Anlageobjekt! Das Haus wurde thermisch saniert und es sind keine weiteren Sanierungen geplant! Der Energieausweis vom 03.06.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,74. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 857 9321 oder per E-Mail peter.dukes@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. *) Die in diesem Exposé bereitgestellten Informationen dienen lediglich zu allgemeinen Informationszwecken und stellen keine rechtliche oder finanzielle Beratung dar. Zinssätze und Konditionen können sich ändern und unterliegen der Genehmigung durch die Finanzinstitution. Jegliche Haftung für Verluste aufgrund der Nutzung dieser Informationen wird ausgeschlossen. Vor finanziellen Entscheidungen wird empfohlen, professionellen Rat einzuholen.

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen sie das Zentrum von Wien in ca. einer Stunde und mit dem Auto in ca. 50 Minuten. Der Hauptplatz und die Fußgängerzone liegen so zu sagen vor der Tür! Hollabrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! Von Kindergarten, Schulen über Ärzte/Spital bis hin zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lässt die ca. 11.000 Seelen Gemeinde keine Wünsch offen! Im Umfeld finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten. Von einer Wanderung durch den nahen Wald bis hin zu einem Heurigenbesuch in der Kellergasse bietet das Weinviertel beste Lebensqualität! Weitere Informationen unter: https://www.hollabrunn.gv.at/

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 188267 - vielen Dank!