CHARMANTE 2-ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN DER PILGRAMGASSE

Pilgramgasse, 1050 Wien

€ 850,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
62 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Pilgramgasse, 1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2
Wohnfläche
62 m2
Kellerfläche
3 m2
Nutzfläche
62 m2
Etagenanzahl
5
Etage
4
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
7578161
Anbieter-ID
4474
Stand vom
20.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 850,00
Gesamt­miete
Netto
€ 772,72
Netto­kalt­miete
Netto
€ 632,96
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 115,75
Sonstige Kosten
Netto
€ 24,01
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
möbliert
vollmöbliert
Separates WC
1
Höchstmietdauer
4 Jahr
Aufzug
Einbauküche
Möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
15.05.2027
Heizwärmebedarf
90.4 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zur Vermietung gelangt eine entzückende vollmöblierte helle 2 Zimmer-Wohnung in absoluter Ruhelage des 5. Bezirks in der Pilgramgasse. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau, im ausgebauten Dachgeschoss im 4. Liftstock.

Das Objekt:

Mit dem Lift erreicht man das Zwischengeschoss und geht anschließend noch ein paar Treppen hinauf um die Wohnungseingangstüre zu erreichen. Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorraum. Gegenüber der Eingangstüre liegt der Abstellraum, welcher durchaus als kleiner begehbarer Kleiderschrank geeignet wäre. Vom Vorraum erreicht man ebenfalls das Wohnzimmer, Badezimmer und die separate Toilette.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Waschmaschinen-Trockner-Kombination ausgestattet. Die separate Toilette verfügt über ein kleines Handwaschbecken.

Der Wohnbereich ist mit einer schönen Couch, Schreibtisch und Leuchten ausgestattet, ist angenehm hell und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer zu begehen, mit einem Bett und Schrank ausgestattet und  in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Durch die Hoflage ist das Objekt als absolut ruhig zu bezeichnen. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Geräten und sogar Geschirr ausgestattet.

 

Alles in allem ein tolles Angebot in einer Top Lage, welche sich ideal für Singles, oder Paare anbietet, die sofort einziehen-und die Annehmlichkeiten einer vollausgestattete Wohnung nutzen möchten. 

Ausstattung:

- Abstellraum

- weiße Marken-Einbauküche mit sämtlichen Geräten

- Waschmaschine im Badezimmer

- Kellerabteil

- Gas-Etagen-Heizung

- Parkettböden in den Wohnbereichen

- zeitlose Fliesen in den Nassräumen

Die Lage:

Die Wohnung ist sehr zentral gelegen und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung, sowie gute öffentliche Anbindungen. In der Nähe befinden sich Nahversorger, Lokale, Banken und diverse andere Geschäfte. Der Naschmarkt ist 10 Gehminuten entfernt und wertet die Lage der Wohnung zusätzlich auf. 

öffentliche Anbindung:

Bus: 14A, 12A; U4-Pilgramgasse

 

 

Kosten:

Bruttomiete inkl. BK-und Ust: 850,00 Euro

Provision: 2x BBM zzgl. 20% USt.

Kaution: 3x BBM 

4 Jahre befristet

 

Für weitere Informationen oder Unterlagen wenden sie sich bitte an Frau Nina Hafenrichter unter 0676/ 32 64 699 bzw. hafenrichter@wohn-salon.at.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Pilgramgasse, Margarethenplatz, Naschmarkt, Schönbrunner Straße

Wohnsalon Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Hafenrichter

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 4474 - vielen Dank!