+++CHARAKTERSTARKES LANDHAUS IN GRÜNLAGE+++

3463 Stetteldorf am Wagram

€ 185 000,00
Kauf
5
Zimmer
139,83
m2

Objektdaten

Adresse
3463 Stetteldorf am Wagram
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
802 m2
Wohnfläche
139,83 m2
Baujahr
1960
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4539907
Anbieter-ID
150/30792
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
€ 185 000,00
Preis pro m²
€ 1 323,04
Provision für Käufer
3% (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Kabel-/Sat-TV
Heizungsart
Zentralheizung, Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Diese Liegenschaft besticht durch ihre sonnige und ruhige Lage mit einem großzügigen, offenen Garten, hinter dem Haus mit bewachsenem Steingarten in leichter Hanglage und Nebengebäude in Form einer Garage sowie einem Werkstattbereich.HIER GEHTS ZUR VIRTUELLEN BESICHTIGUNG:https://360.raiffeisen-immobilien.at/player/wlv15/de Man betritt das vermutlich im Jahr 1960 in seiner ursprünglichen Form erbaute und 1989 erweiterte Wohnhaus über einen hellen Vorraum, von welchem aus die möblierte Küche mit hochwertigen Einbaugeräten erreichbar sind. Weitere Wohnwünsche werden durch das helle Esszimmer mit offenem Kamin und Grünblick sowie das Wohnzimmer erfüllt. Über einen Zwischengang sind drei Schlafräume, einer davon mit direktem Gartenausgang sowie ein vom Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche getrenntes WC begehbar. Ausreichend Stauraum für Personen mit platzaufwendigen Hobbies bietet eine Garage, ein Werkstattbereich, ein hauseigener Weinkeller sowie Abstellräume. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft derzeit sehr kostengünstig durch die im Nachbarort gelegene Fernwärmeversorgung, zusätzlich spendet ein offener Kamin an kühlen Herbsttagen angenehme, wohlige Wärme. Die Gesamtliegenschaft ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet, somit wäre hier auch Tierhaltung möglich! Im Innenbereich verlangt das Haus nach geschickten Händen und viel Farbe, um dem Haus seinen eigenen liebevollen Charakter zu verleihen. Die derzeitigen Eigentümer haben bereits kostenintensive Investitionen getätigt, ein Fernwärmeanschluss wurde eingeleitet, die Fenster wurden größtenteils erneuert, eine Dachbodendämmung aufgebracht sowie eine Mauertrockenlegung veranlasst. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten begrüßen zu dürfen!


Lage

absolut ruhig, Altstadt, Aussichtslage, Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Fußgängerzone, Grünblick, Grünlage, hofseitig, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, Orts-/Stadtrand, ruhig, Seitenlage, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, TG/Garage, uneinsehbar, Waldrand, Zentrum-Nähe

RIV

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Peter Fellhofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 150/30792 - vielen Dank!