CB05 - Neubaubüro in TownTown

1030 Wien

€ 15.778,05
Gesamtbelastung
879 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
879 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Mai 2022
Online-ID
5600336
Anbieter-ID
109/22421
Stand vom
19.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3-6 BMM
Maklergebühr
3 BMM
Preis pro m²
€ 14,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 15.778,05
Gesamt­miete
Netto
€ 15.778,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 12.306,00
Haupt­miet­zins
Netto
€ 12.306,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 3.472,05
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
20

Attraktive Büros in TownTown! TownTown besteht aus 19 Company Buildings in unterschiedlichsten Größen und Formen. Raum zum Arbeiten. Raum zum Leben: TownTown bietet Ihnen alle Vorzüge einer Stadt in der Stadt. Und in nur fünf Minuten können Sie mitten im Grünprater joggen, walken oder einfach nur durchatmen und neue Kräfte tanken. Alles in Reichweite: Um Ihnen und Ihren Mitarbeitern unnötige Wege zu ersparen, hat „Convenience“ in TownTown oberste Priorität. Von der Nahversorgung (Bäcker, Apotheke, Trafik, Post, Bank, etc.) bis zu einem umfangreichen gastronomischen Angebot (Cafés, Restaurants) liegt in TownTown alles in Reichweite. Fitness vor der Tür: Ein eigenes Fitness-Studio, das „INJOY“, bietet Ihnen erstklassige Trainingsmöglichkeiten auf modernsten Geräten, begleitet durch ein erfahrenes Team von Trainern und Fachärzten. Neben einer ausgedehnten Wellness- und Spa-Zone steht Ihnen auf Wunsch auch ein eigener Personal Trainer mit professioneller Betreuung zur Verfügung. Erholung so nah: Ganze fünf Fahrrad-Minuten liegen zwischen TownTown Piazza und Prater Hauptallee. Ideale Entfernungen für ein Picknick in der Mittagspause oder einen ausgedehnten Spaziergang in der ersten Frühlingssonne. Wo sonst liegt ein echtes Erholungsgebiet so nahe? Lage: TownTown liegt am Verkehrskotenpunkt Prater mit direktem Anschluss an das hochrangige Autobahnnetz (A4 Flughafenautobahn und A23 Südost-Tangente). Die Transferzeit zum Airport VIE beträgt nur ca. 12 Minuten. verfügbare Fläche: Ebene +2 ca. 879 m² € 14,00 (Teilbar) ab Mai 2022 Betriebskosten/m²/Monat: € 3,95 inkl. Heizung und Kühlung Stellplatz Tiefgarage/Monat: EUR 120,00 Ausstattung: lichte Raumhöhe 2,90 m Doppelboden Teppich Spiegelrasterleuchten Kühlung mittels Baukernaktivierung Öffenbare Fenster Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3 Buslinie: 77A Straßenbahn: 18 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android). Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart und wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr MSc Tassilo Vondru

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 109/22421 - vielen Dank!