campus 21 -BUSINESSPARK WIEN SÜD

2345 Brunn am Gebirge

€ 2 572,40
Miete
236
m2

Objektdaten

Adresse
2345 Brunn am Gebirge
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Nutzfläche
236 m2
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
4311192
Anbieter-ID
31313/2
Stand vom
21.01.2019
Preis pro m²
€ 10,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2 572,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 554,60
Parkmöglichkeit
Garage
Kantine/Cafeteria
Kfz-Stellplatz
Teeküche

Flexible Büros vor den Toren Wiens

Der campus21 ist einer der modernsten Businessparks im Süden von Wien. Zwei Gebäudekomplexe sind eingebettet in großzügige grüne Landschaftsabschnitte. Die klare, funktionale Architektur bietet auf flexiblen Flächengrundrissen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelbüro bis zum Hochregallager. Viele namhafte Unternehmen wie McDonald’s, Skidata oder Saeco Austria haben sich hier angesiedelt.

Neben großflächigen Bürolösungen können die sogenannten „Office Units“ im Gebäudekomplex A und F des campus21 angeboten werden. Diese sind ein Spezialangebot für kleine Unternehmen und Start-ups nach dem Prinzip plug and play. Die Kleinbüros sind hochwertig und bezugsfertig ausgestattet (inkl. EDV-und Telefonverkabelung). Mietinteressenten müssen daher nur mehr ihr Mobiliar und technisches Equipment beisteuern. Zusätzlich stehen den Mietern der kleinen Büroeinheiten moderne Teeküchen und Sanitärräume sowie ein repräsentativer Empfangsbereich zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zusätzlich zu den modernen und flexiblen Büroeinheiten, können Lagerflächen in verschiedensten Größen angemietet werden und erhöhen, durch die Kombination von Büro und Lager, die Flexibilität der Mieter. Durch die Vielzahl der Unternehmen am campus21 können sich längerfristige Synergieeffekte entwickeln und laden zum gemeinsamen Austausch ein.

Darüber hinaus befindet sich am campus21 eine großzügige Kantine mit Außenbereich, die verschiedene Mittagsmenüs anbietet. Ein Shuttleservice, welches die öffentliche Anbindung an Siebenhirten ermöglicht, rundet das umfangreiche Angebot des campus21 ab.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 50 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 150 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,90 - EUR 12,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,05 - EUR 4,40/ netto/ m²

Lager MIETE: EUR 5,00 EUR - EUR 8,00/ netto/ m²
BK: auf Anfrage

Ausstattung:

  • Teppichfliesen
  • Rasterleuchten
  • Teeküchen bzw. Teeküchenanschluss
  • Sanitärräume
  • Außenjalousien
  • teilw.CAT-5 Verkabelung
  • teilw. Glaswände
  • eigene Kantine mit mehreren Menüvarianten
  • Garagen- und Freistellplätze verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • Eigene Autobahnanbindung an die A21, A1, A2, A23 und die S1.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <3.500m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Sonstiges

Energieausweis F01-F13: Heizwärmebedarf: 51 kWh/m²a
Energieausweis F14-F17: Heizwärmebedarf: 41 kWh/m²a
Energieausweis Büro:      Heizwärmebedarf: 48 kWh/m²a

 

EHL Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp KAISER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31313/2 - vielen Dank!