Café, Restaurant oder Bistro in Klagenfurt-Lendorf

9061 Klagenfurt / Lendorf

€ 267.438,00
Kaufpreis
153,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9061 Klagenfurt / Lendorf
Immobilien­typ
Gewerbe, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Nutzfläche
153,27 m2
Online-ID
6278302
Anbieter-ID
BPI3150
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
€ 267.438,00
Provision für Käufer
für den Käufer provisionsfrei (inkl. USt.)
Gültig bis
04.07.2029
Heizwärmebedarf
35.00 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse
B

Diese rund 92 m² große Gewerbefläche plus ca.61 m² Terrasse befindet sich in bester Lage in Klagenfurt Lendorf. Die Lage bietet eine sehr gute Sichtbarkeit zur Präsentation Ihres Unternehmens und durch Haltestelle vor dem Haus mit dem öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. . Ob als Café, Restaurant, Bistro oder einem kleinen Nahversorger bietet die Liegenschaft vielerlei Nutzungsmöglichkeiten und istt daher die beste Grundlage für ein erfolgreiches Geschäft. Dieses Objekt, welches sich in einer neu errichteten Wohnanlage mit 72 Eigentumswohnungen befindet, besticht besonders durch die optimale Lage an der Feldkirchnerstrasse sowie durch seine lichtdurchfluteten Räume und grossen Terrassen. Raumaufteilung: Gastraum, WC und Behinderten WC extra, Lager, Sanitärbereich und 2 Terrassen Der Kaufpreis von 267.438,-Euro ist der Nettokaufpreis. Der Bruttokaufpreis inkl 20% Ust beträgt 320.925,60,-Euro


Ausstattung

Gastraum/Theke ca. 62,25 m² Lager/WC/TK ca. 30,97 m² Terrasse Gäste ca. 33,93 m² Abstellnische ca. 5,05 m² Terrasse ca. 22,08 m² Heizung: Fernwärme


Lage

Diese Gewerbeflächen befindet sich im Ortsteil Lendorf in Klagenfurt. Die Liegenschaft erreichen Sie über die Feldkirchnerstraße und auch die Autobahnauffahrt ist nur etwa 1 km entfernt. Rundum die Geschäftsräumlichkeiten befinden sich ausreichend Kundenparkplätze und das Objekt liegt mitten im wachsenden Stadtteil Lendorf, unweit der Kaserne Lendorf. Direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr, die Stadtnähe und trotzdem ländliche Freiräume und Grünflächen


Sonstiges

Weitere Gewerbeflächen mit ca 52 qm verfügbar.

BEST PLACE immo BPI GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hans Peter Wieland

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt BPI3150 - vielen Dank!