Cafe - Pub in optimaler Lage mit Innenhof für sonnige und schattige Sitzplätze

7503 Großpetersdorf

€ 248.000,00
Kauf
2
Zimmer
174
m2

Objektdaten

Adresse
7503 Großpetersdorf
Immobilien­typ
Cafe, Gewerbe, Gastgewerbe
Zimmer
2
Grundstück
1 486 m2
Nutzfläche
174 m2
Gastrofläche
174 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
4640291
Anbieter-ID
33001
Stand vom
19.03.2019
Kauf­preis
€ 248.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Sitzbereich Sitze
50
Altbau
Gastterrasse
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
291.2 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2

Ein ehemaliges Cafe - Pub mit Wohnmöglichkeit im hinteren Teil des ehemaligen Streckhofes. Auch im Innenhof kann man Gäste bewirten. Es wurde alles weitgehend so saniert, dass man noch alles selbst gestalten kann. Die Wände 30cm dicken Ziegelwände wurden isoliert. Leitungen wurden neu gelegt und installiert und flexibel gelassen, so dass man noch selbst entscheiden kann wo man welche Anschlüsse platziert. Ein offener Kamin sorgt für Behaglichkeit und Wärme. Es gibt einen großen Stadel mit einem großen ruhigen und idyllischen Garten dahinter. Auch hier könnte man noch Wohnräume bauen. Im ehemaligen Stall sind bereits alle Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und Kanal gelegt, sodass man auch hier Wohnraum schaffen kann. Im Wohnzimmer gibt es zusätzlich Wasser- und Kanalanschluss, falls man die Wohnräume umbauen möchte. Es gibt öffentliches Wasser und Brunnenwasser. Das Regenwasser wird in den Brunnen abgeleitet. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com. Seien Sie der Erste! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Silvia Dowsing-Tieber, Tel. 050 450-574 oder 0676/ 841 420 574 gerne zur Verfügung. IMMER aktuell: VOLKSBANK www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:291.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.0

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Frau Silvia Dowsing-Tieber
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 33001 - vielen Dank!