Café, Praxis oder Büroräumlichkeiten

9841 Winklern

€ 129.800,00
Kauf
178
m2

Objektdaten

Adresse
9841 Winklern
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Nutzfläche
178 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
4140713
Anbieter-ID
31834
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
€ 129.800,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.009,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 180,00
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
100 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A (Werte von A++ bis G)

Das Objekt in Winklern im Mölltal ist durch einen separaten Zugang von außen erschlossen. Der Vorplatz sowie die Terrassen sind mit Plattenbelag ausgeführt. Die Terrasse im Ausmaß von ca. 57 m² Nfl. bietet Platz für ca. 25 Plätze. An der westlichen Seite des Gebäudes befinden sich ausreichend Parkplätze. Östlich und nördlich des Gebäudes befinden sich ebenfalls Parkplätze und weitere Verkehrsflächen. Es sind neben der Nutzung als Café auch anderweitige Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Das Gebäude wurde nach der Baubewilligung 1999/2000 errichtet und befindet sich aufgrund der Bauweise und Ausstattung in einem guten Bau- und Erhaltungszustand. Infrastruktur: Sämtliche wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Volksschule, Neue Mittelschule, Kindergarten usw. befinden sich in der Gemeinde Winklern. Die Gemeinde liegt am Fuße des Großglockner-Massivs zwischen Schober-, Goldberg- und Kreuzeckgruppe im oberen Mölltal. Die Ortschaften Winklerns liegen zwischen 900 und 1650 Metern über dem Meeresspiegel. Winklern wird aufgrund seiner geographischen Lage auch das „Tor zum Nationalpark Hohe Tauern“ genannt. Informationen: Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Was uns verbindet: DolomitenBank Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein! Weitere Immobilienangebote der DolomitenBank

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 829
Betriebskosten 150zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 30
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Gesamtbetrag 1009
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Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.73
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

IMMO-CONTRACT Wien

Ihr Ansprechpartner

Herr Werner Goller
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 31834 - vielen Dank!