Cafe nähe Rochusmarkt und U-Bahn

Sechskrügelgasse, 1030 Wien

€ 2.074,05
Gesamtbelastung
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sechskrügelgasse, 1030 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Cafe
Gesamtfläche
205 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8222937
Anbieter-ID
6115/3334613
Stand vom
01.12.2022
Ab­stand
€ 160.000,00
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(10.000,00 €)
€ 10.000,00
Maklergebühr
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 2.074,05
Gesamt­miete
Netto
€ 2.074,05
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.450,55
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 623,50
möbliert
vollmöbliert
Möbliert
Fliesenboden
Kantine/Cafeteria
Parkett
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das „Stamm“ (Stammkaffee) liegt neben dem Rochusmarkt und bittet daher eine tolle Lage für Nachtschwärmer.

Mit dem 3 in 1 Konzept wurde durch den jetzigen Besitzer schon 2003 eine perfekte Symbiose zwischen traditionellen ALTWIENER KAFFEEHAUS einer modernen und geräumigen BAR und einer bequemen LOUNGE hergestellt.

Es handelt sich hier um 3 einzeln begehbare Geschäftslokale mit Restaurantwidmung, von denen 2 zu einer Kaffeebar mit Lounge zusammengeführt wurden und ein Lokal als Besprechungsraum und Privatlager genutzt wird.
Alle 3 Lokale sind auch intern miteinander verbunden. Das eröffnet viele Möglichkeiten, wie z.B. eine Extranutzung des dritten Lokals als Genussladen, Vinothek, Küche etc.

Zusätzlich gibt es unter der Bar, begehbar über eine Wendeltreppe ein ca. 75 m2 großes Gewölbe mit Fenstern zu den Luftschächten, der als Party, Veranstaltungsraum oder Galerie etc., benutzbar wäre.

Ablöse € 160.000,--

Die dauerhafte Schanigartengenehmigung inkludiert die gesamte Hauslänge gehsteigseitig. (ca 35m Länge)
Dieser könnte noch um einige Parkplätze durch Ansuchen vergrößert werden.

Der Gastronomiebetrieb wird gesamt verkauft, wobei der GMBH Mantel ablösefrei mit übernommen werden kann, was eine erneute Betriebsanlagengenehmigung erübrigt.

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter 0664/30 88 940 zur Verfügung.
 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Rochusmarkt - U-Bahn - Landstraße Hauptstraße

Stubenvoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Ferdinand Stubenvoll

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6115/3334613 - vielen Dank!