Cafe Bar mit ganzjährigem Gastgarten in TOP Lage im Alsergrund

1090 Wien,Alsergrund

€ 2.820,00
Miete
230 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1090 Wien,Alsergrund
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Gesamtfläche
230 m2
Gartenfläche
60 m2
Nutzfläche
230 m2
Ladenfläche
170 m2
Online-ID
5082370
Anbieter-ID
2100134361
Stand vom
12.11.2019
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(EUR)
€ 17.700,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 2.820,00
Gesamt­miete
Netto
€ 2.820,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.820,00
Anmerkungen
inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK

Die angebotene Cafe Bar befindet sich in TOP Lage mitten im Alsergrund. Uni und Altes AKH sind in unmittelbarer Nähe. Zu den Kunden des Lokals zählen vor allem Studenten und Mitarbeiter der umliegenden Büros.

Das Cafe bietet auf rd. 170qm Platz zum chillen und entspannen. Zusätzlich gibt es einen rd. 60qm großen Gastgarten, der ganzjährig betrieben werden kann. Das Lokal verfügt zudem über einen Ess-, Bar- und einen Loungebereich.

Betriebsanlagengenehmigung und Befunde sind selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einem Weitergaberecht angeboten.

Die Bruttomiete (inkl. Betriebskosten) beträgt rd. EUR 2.820,-. Die Kaution beträgt EUR 17.700. Die Ablöse in Höhe von EUR 160.000,- ist verhandelbar.

Maklerprovision: 3 BMM zzgl. 20% USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
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* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
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Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Dipl.-Kfm. Hans Schmitz
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 2100134361 - vielen Dank!