ca131m2 - 3,5 Zimmer Nähe Schönbrunn

1150 Wien

€ 1 194,00
Miete
3
Zimmer
131
m2

Objektdaten

Adresse
1150 Wien
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
3
Wohnfläche
131 m2
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4394326
Anbieter-ID
got 26316
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4 500,00
Maklergebühr
3 BMM zzgl. 20% USt
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1 194,00
Gesamt­miete
€ 922,80
Badezimmer
1
Separates WC
1
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Gültig bis
05.12.2022
Heizwärmebedarf
168.00 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)


Helle und freundliche Wohnung mit   ca 130m2 , 2 sehr große  Zimmer,  1 Kabinett, möblierte NEUE Küche mit anschließendem Esszimmer,  sehr großzüges  neues Bad,  Vorraum mit Einbaukasten!

Auch  für 2er-WG  geeignet! Oder für  Büro mit  KEINER oder WENIG  Kundenfrequenz!

LAGE

Eine  großzügig geschnittene Wohnung ,  im 1. Stock ohne Lift ,  mit Ausblick auf den Auer-Welsbach-Park gelangt  nun nach Renovierung  zur Vermietung.  Die U-Bahnstation U4 Schönbrunn sowieder Eingang zum Park  SchlossSchönbrunn  sind  nur wenige Gehminuten entfernt, Supermarkt, Trafik  sind fussläufig in der Nachbarschaft vorhanden.   

AUSSTATTUNG

Die Renovierung der Wohnung umfasst  die neue Sanitäreinrichtung/Bad und WC, die neue Therme sowie die  komplette Heizungsinstallation. Die Küche  wird erneuert, Platz für einen Esstisch ist dann ebenfalls vorhanden. 

Die Wohnung ist  hell und großzügig geschnitten,  besitzt hohe Räume , liegt westseitig  orientiert, mit Blick ins Grüne.  

Im Detail: 

  • geräumiger Vorraum mit Einbaukasten  ca. 12,10 m2
  • Küche  ca. 14,29 m2
  • 1 großes Zimmer  ca. 31,59m2 m2
  • 1 Kabinett  ca 15,43m2 
  • 1 großes Zimmer  ca. 30,30m2
  • Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss, neue Junkers- Therme,  ca. 14,00m2
  • Kabinett  mit Durchgang   zur Küche  ca 11,99m2  
  • WC separat

Energieeffizienzdaten: 167,99 kWh/m2a, Klasse E, fGEE: 2,97 , Klasse E  gültig bis 05.12.2022

Den Grundrisss finden Sie unter immoagency.at /ObjNr. 26316

Die Wohnung wird vorerst befristet auf 4 Jahre vermietet, Verlängerungen nach Ablauf gerne möglich. 

 monatl Kosten: 769,00 Miete netto, 226,50  BK netto, 20 % Ust 226,00 Eur :  1194,00 Eur 

Kaution: 4500,00 Eur

Provision: 3 Brutto-Monatsmieten netto + 20 % Ust 

Vergebührung des Vertrages auf 4 Jahre: 573,12 Eur 

Für Fragen bzw. für die Vereinbarung von Besichtigungen kontaktieren Sie bitte: 

Frau Sabine Goth

goth@immoagency.at

0676/9402133


Sonstiges

Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung: Frau Sabine Goth +43 676 940 21 33. Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Downloadfinden Sie auf unserer Homepage! www.immoagency.at

Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Goth

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt got 26316 - vielen Dank!