Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit! Neuer Preis!

Rembrandtstraße, 1020 Wien

€ 1.790.000,00
Kaufpreis
605,29 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Rembrandtstraße, 1020 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung, Gewerbe, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus
Nutzfläche
605,29 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9452375
Anbieter-ID
266275
Stand vom
11.05.2024
Kauf­preis
€ 1.790.000,00
Preis pro m²
€ 2.957,26
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
Netto
€ 4.192,57
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 2.864,78
Sonstige Kosten
Netto
€ 1.327,79
Abstellraum
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Ca. 5,4% Rendite! STOPP - Preisreduktion! Spannendes Paket aus 9 Geschäftslokalen in den Bezirken 1020/1050/1100/1160/1170! Tolle Gelegenheit!

Neuer Preis!

 

Zum Verkauf steht ein Paket aus 7 Geschäftslokalen in unterschiedlichen Bezirken.

 

Facts:

+ 7 Geschäftslokale, davon 5 befristet vermietet, 2 unbefristet vermietet

+ Mieteinnahmen aktuell trotz Leerstand: € 97.193,46.-/Jahr

 

Aufstellung der Objekte:

+ 1.GF 1020 Wien: ca. 103,52m² / Miete € 1.230,58.- / unbefristet vermietet

+ 2.GF 1020 Wien: ca. 94,96m² / Miete € 1.203,51.- / unbefristet vermietet

+ 3.GF 1050 Wien: ca. 83,80m² / Miete € 1.592,25.- / befristet vermietet bis 30.11.2027

+ 4.GF 1100 Wien: ca. 61,89m² / Miete € 773,61.- / befristete vermietet bis 31.05.2030

+ 5.GF 1100 Wien: ca. 30,27m² / Miete € 338,17.- / befristet vermietet bis 31.07.2032

+ 6.GF 1160 Wien: ca. 90,44m² / Miete € 1,231,43.- / befristet vermietet bis 31.07.2027

+ 7.GF 1170 Wien: ca. 140,41m² / Miete € 1.684,92.- / befristet vermietet bis 31.08.2026

 

Kaufpreis: € 1.790.000.-

Aktuell ca. 5,4% Rendite

Asset Deal als auch Share Deal möglich!

 

Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne umfangreiche Unterlagen und Informationen zur Verfügung!

 

www.schantl-ith.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese 9 Geschäftslokale befinden sich in guten Lagen im 2.Bezirk, 5.Bezirk, 10.Bezirk, 16.Bezirk und 17.Bezirk! Profitieren Sie von einer guten Wiedervermietbarkeit und Infrastrukur sowie einer jeweils guten Anbindung.

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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Herr Samir Agha-Schantl

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