Business-Standort für hohe Ansprüche - über den Dächern von Linz

4020 Linz

€ 3.249,00
Gesamtbelastung
290 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
290 m2
Etage
12
Zustand
neuwertig
Online-ID
3970149
Stand vom
17.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 9.500,00
Provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
(zzgl. Heizkosten)
Netto
€ 3.249,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 2.553,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 696,00
Heiz­kosten
Netto
€ 103,00
möbliert
teilmöbliert
Aufzug
Klimatisiert
Möbliert
Parkmöglichkeit
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Garage
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
112 kWh/m2a
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Der City Tower I ist ein Bürogebäude mit ausgezeichnetem Branchenmix und idealer Verkehrsanbindung. Die Bürofläche gliedert sich in Empfangsbereich 7 Einzelbüros für je 2 bis 4 Personen Besprechungszimmer WC mit Pissoir WC und bietet Platz für bis zu 20 Mitarbeiter


Ausstattung

Die Ausstattung ist top Das 12. Obergeschoss des City Towers verfügt über eine hochwertige Ausstattung am neuesten Stand der Technik. Sowohl Kühlung als auch EDV-Verkabelung gehören zur Grundausstattung. Weitere Vorteile dieser Immobilie sind: - voll ausgestattete Teeküche - funktionelle Teilmöblierung (Schrankverbauten, Regale,..) - Jalousien - Beleuchtung Extras: Garagenstellplätze Monatsmiete netto je Stellplatz € 50,00


Lage

Zentrale, verkehrsgünstige Lage Der Business-Standort Lenaupark ist im Zentrum von Linz sehr verkehrsgünstig gelegen. Sowohl für den Individualverkehr als auch öffentlich ist der City Tower leicht zu erreichen. Der Autobahnanschluss Wiener Straße ist 1 km entfernt, der Anschluss Prinz-Eugen-Straße 1,5 km. In den Tiefgaragen am Standort stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Direkt am Lenaupark halten drei Buslinien und die Straßenbahn ist in 8 Gehminuten erreicht.


Sonstiges

Provisionsfreie Vermietung direkt durch den Eigentümer 4 Garagenstellplätze können angemietet werden - Monatsmiete netto je Stellplatz € 50,00

J. Brandstetter Bauträger Beteiligungen GesmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Brandstetter
Hauptstraße 26, 4040 Linz