“Burgenländischer Streckhof!”

7061 Trausdorf an der Wulka

€ 165.000,00
Kauf
3
Zimmer
81,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
7061 Trausdorf an der Wulka
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
3
Grundstück
604 m2
Wohnfläche
81,6 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4713814
Anbieter-ID
6008
Stand vom
26.06.2019
Kauf­preis
€ 165.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
320.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
5.67
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

“Mach’ was draus!” Das Wohnhaus BJ 1975 bietet Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 604 m² und Wohnfläche von ca. 82 m² eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und eine Speis und ist unterkellert. Nebengebäude BJ ca. 1940, 1967 und 1986 sind vorhanden. Die verbaute Fläche beträgt insgesamt ca. 381 m², die übrige Fläche ist ca. 223 m² Hoffläche. Die 130 m² große Halle BJ 1986 ist zurzeit vermietet, der Mietvertrag kann übernommen weden oder beendet werden. Die Nebengebäude können zu Wohnraum ausgebaut werden, somit großes Potential für eine Großfamilie oder zur Vermietung! Aufbau und Dämmung: Ziegelmassiv, 30 cm Ziegel Heizung: Gas Zentralheizung Weiters: Außenrollläden Sanierung: 2019: Stromleitungen, Schalter/Steckdosen erneuert, Wasserleitungen im Badezimmer und WC erneuert, WC Aufbau neu Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Arzt, Bäcker, Spar, Bank, Post, Trafik Verkehrsanbindung: B52, S31 (Auffahrt nur 3 Min entfernt!), A3, Bahnhof Eisenstadt 8 Min entfernt, Zugverbindung nach Wien Hbf, Bruck/Leitha, Busverbindung nach Wien Hbf, Eisenstadt, Rust, Mörbisch, Stadtgrenze Wien nur 30 Min entfernt! Freizeit: Radrouten, Heurige, Romantikheuriger, Sozialzentrum, Seebad Rust/Neusiedler See nur 15 Min entfernt, Familypark St.Margarethen 10 Min entfernt Der Preis: € 165.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 33.000,--/monatlich € 660,--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:320.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.67
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dolores Neubauer
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 6008 - vielen Dank!