Bungalow/Pool/Garage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(zzgl. USt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Potential! Zum Verkauf gelangt ein Ende des 19. Jahrhunderts errichtetes Einfamilienhaus, das ca. 1969 erweitert wurde. In der Folge wurde das Haus um eine Garage (ca. 38 m²) mit darüberliegender Terrasse ergänzt. Es liegt auf einem nahezu dreiecksförmigen Grundstück. Der Bungalow besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche mit Einbaumöbeln, einem Bad, drei weiteren Zimmern, Abstellraum, Vorräumen, Windfang und zwei WCs. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt. Bad und WC sind verfliest. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über einen Weinkeller. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Die Beheizung erfolgt mit Öl bzw. Holz. Alle Fenster haben Liftkarniesen und wurden 2000 bzw. auf der Westseite 2009 getauscht. Es gibt einen Brunnen und einen ca. 8 × 4 m großen Pool (Chlor). Das Gebäude hat augenscheinlich Sanierungsbedarf (Oberflächen, Leitungen, Eternitdach, Feuchte im Keller). Die Raumaufteilung wurde im Vergleich zum Planstand geringfügig verändert (+1 WC etc.). Derzeit werden in der Straße laut Auskunft des Eigentümers die unterirdische Stromanbindung (statt Mast) bzw. bessere Internetversorgung hergestellt. Der Energieausweis vom 26.04.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 339 kWh/m²a, fGEE 3,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 418 9316 oder per E-Mail georg.tauzher@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Lage
Die öffentliche Anbindung ist durch den Bus, der die Verbindung zum Bahnhof Gänserndorf herstellt, gegeben. In Gänserndorf (ca. 10 Autominuten entfernt) gibt es ein Einkaufszentrum, eine Bank, eine Apotheke, Ärzte, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Direkt im Ort gibt es einen ADEG, eine Volksschule, einen Kindergarten, Veranstaltungsräume sowie einen Tennisplatz in unmittelbarer Nachbarschaft.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 635144 - vielen Dank!
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Georg Tauzher