Bungalow nähe Große Bucht/An der unteren Alten Donau Haus zu verkaufen!

1220 Wien

€ 890.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
64 m2
Nutzfläche
320 m2
Online-ID
6132341
Stand vom
10.05.2021
Kauf­preis
€ 890.000,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (21 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Barrierefrei
Einbauküche
Haustiere erlaubt
Möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.42
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++ (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Elektro

Objektinformationen • Objekttyp: Bungalow massiv • Bautyp: Neubau • Zustand: Neuwertig • Wohnfläche: 64 m² • Grundfläche: 320 m² • Zimmer: 3 • Heizung: Luftwärmepumpe/Buderus mit Vorbereitung PV • Böden: Fliesen/Feinsteinzeug VIVA Ceramik XILO beige • Verfügbar: je nach Vereinbarung Ausstattung und Freiflächen • Einbauküche • Teilmöbliert / Möbliert je nach Vereinbarung • Parkplatz am Grund • Abstellraum/Technikraum/Gartenhütte • Garten: ca. 240 m² • Terrasse: ca. 23 m² Preisinformation Kaufpreis: € 920.000, - Monatliche Kosten: € 160, - Objektbeschreibung Bungalow bestens geeignet zum Ganzjahreswohnen oder zur Vermietung für Investoren. Man könnte das massive Haus auch bis zu 9,7m aufbauen, es wurde vom Architekten auch berücksichtigt. Gewidmet als Gartensiedlungsgebiet. Das Haus wurde sehr nachhaltig und umweltschonend erbaut. Lichtdurchfluteter und zentral liegender Bungalow mit 64 m2 auf Eigengrund mit 320 m2, rollstuhlgeeignet mit einem Parkplatz am Grundstück in der Rosenhaingasse. Energieausweis vorhanden und liegt jederzeit zur Einsicht auf Extrem günstige monatliche Betriebskosten: Strom inkl. Heizung und Warmwasser 82,- Gemeinschaftskanal und -wasser 48,- Grundkosten und Müll 25,- Materialien: Glasschaumschotter Made in Austria von GEOCELL, (ausgezeichnet mit dem österreichischen Umweltpreis, ökologisch, wärmedämmend, wasserabweisend) Ytong-Ziegel 40 cm mit Flachdach ebenfalls von Ytong, also in einem Guss um Wärmebrücken zu vermeiden, keine künstliche Außendämmung Gaulhofer HOLZfenster 3-fach Verglasung und thermoisoliert, und die Fenster-Alarmsicherung ist für die Alarmanlage bereits vorbereitet. Sicherheitseingangstüre von Gaulhofer Steiermark komplett mit VIVA Keramik XILO beige Feinsteinzeug verfliest Außenrolladen komplett in anthrazit Fliegengitter auf allen Fenstern SAT am Dach Klimaanlage von Daikin Prefera 3,5 kw/h Liebevoll gestalteter Garten mit 4 m2 Gartenhäuschen von WOLFF FINNHAUS Verkauf über Makler möglich Lage Sehr zentral (!!!) in wenigen Minuten in der City Donauzentrum 2,3 km Donauspital 2 km Alte Donau 650 m Oberes Mühlwasser 650 m U2 und U1 in wenigen Minuten mit dem Bus erreichbar (93A, 94A) McDonalds 600 m Einkaufsmöglichkeit Hofer 600 m