Bungalow mit Wintergarten, komplett unterkellert in ruhiger, zentraler Lage in Felixdorf

2603 Felixdorf

€ 349.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2603 Felixdorf
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
3
Grundstück
724 m2
Wohnfläche
133 m2
Kellerfläche
85,2 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8985071
Anbieter-ID
124137
Stand vom
21.02.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 2.624,06
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Einbauküche
unterkellert
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.11.2032
Heizwärmebedarf
179.30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ihr neues Zuhause - Platz für Familie und Hobby Dieser von der Firma HEINLEIN in solider Holzriegel-Fertigteilbauweise 1977 errichtete Bungalow befindet sich auf einem sonnigen, idyllischen Grundstück in ruhiger und doch zentraler Lage in Felixdorf. Das Haus besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Wintergarten, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Badewanne, separatem WC und großem Vorzimmer. Sie betreten das Haus über einen einladenden großzügigen Anbau, von welchem Sie weiter ins Vorzimmer gelangen. Vom sehr großen Wohnzimmer betreten Sie direkt den Wintergarten, der nicht nur als Erweiterung des Wohnraumes dient, sondern auch Garant für entspannte Stunden und Rückzugsort vom Alltagstress ist. Der Ofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige zusätzliche Wärme an kalten Wintertagen oder in der Übergangszeit. Die Küche ist direkt mit dem Essplatz verbunden, zweckmäßig eingerichtet und mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Des Weiteren finden Sie zwei Schlafzimmer vor. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC punktet mit Tageslicht. Das Haus ist komplett unterkellert (Massivbauweise) und bietet mit den 3 großen Räumen genug Platz für verschiedene Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Weiters gibt es einen Heizungsraum und einen Raum für den Öltank. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, bei der der Heizbrenner erst im Dezember erneuert wurde. Alle Fenster sind mit Rollos versehen, eine Alarmanlage schützt vor ungebetenen Gästen. Es gibt viele Möglichkeiten der Gestaltung und Umbaus, einige Renovierungsarbeiten sind jedoch erforderlich, um das Haus auf einen modernen Standard zu bringen. Der traumhaft idyllische Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen dieses Liegenschaft zeigen zu dürfen! Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Lage

Die Marktgemeinde Felixdorf mit ihren ca. 5,000 Einwohnern liegt im Bezirk Wiener Neustadt - Land in der Thermenregion, ca. 35 km südlich von Wien und weist eine hervorragende Infrastruktur auf. Das Haus befindet sich in ruhiger, grüner, aber doch sehr zentraler Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Apotheke, Schulen, Banken, Post, Restaurants) sind im Zentrum fußläufig erreichbar oder in den angrenzenden Gemeinden zu finden. In wenigen Minuten ist der Bahnhof von Felixdorf zu erreichen, so gelangen sie in 10 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiener Neustadt oder in etwa 35 Minuten zum Wiener Hauptbahnhof. Felixdorf liegt in unmittelbarer Nähe des Wiener Neustädter Kanals, welcher zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Die Thermenregion mit Golfplätzen und Erholungsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu erreichen.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Simone Vasicek

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