Bungalow mit Untergeschoss - BIT Immobilien

2412 Wolfsthal

€ 349.000,00
Kauf
4
Zimmer
110
m2

Objektdaten

Adresse
2412 Wolfsthal
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
110 m2
Baujahr
1989
Online-ID
4715508
Anbieter-ID
217/05104
Stand vom
15.05.2019
Kauf­preis
€ 349.000,00
Preis pro m²
€ 3.172,73
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis (zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Garage
2

BUNGALOW mit ausbaubarem UntergeschossDas Haus liegt in einer ruhigen, exklusiven Wohngegend von Wolfsthal mit schöner Aussicht . Das Haus wurde in 2 Geschosse gebaut. Die derzeit ausgebaute Wohnfläche ist auf einer Ebene im Erdgeschoss ausgebaut. Der Ausbau des Untergeschosses für eine kleine EInlegerwohnung wurde bereits begonnen. Das Haus ist sehr gemütlich gestaltet mit Holzparkettböden, Holztüren und einem Kachelofen. Die hellen Naturböden können gut mit modernen Möbeln oder Landhausstil kombiniert werden. Das Haus liegt in Hanglage. Das gemauerte Untergeschoss kann durch Umbaumassnahmen von der Straße eben betreten und durch Vergrößerung der Fenster zu Wohnraum umgebaut werden. Der Garten hinter dem Haus wurde terrassiert und ist von der Gartenterrasse eben zu begehen. Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit Erker, Ausgang auf die Terrasse, 2. Vorraum, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster, WC Untergeschoss: derzeit als Keller genutzt, ein Raum wohnlich ausgebaut, Bad und WC vorbereitet, gefliest, geheizt, Waschküche, Werkstatt, Lagerräume, Zugang zur Garage, Ausgang in den Garten Neben dem Haus befindet sich die Doppelgarage für 2 Autos mit Automatiktor. Ein 2. Grundstück mit 612m² oberhalb des Hauses kann dazu gekauft werden. Kaufvariante A Haus + 680m² Grund: Kaufpreis € 349.000,-- Kaufvariante B Haus + 1.292m² Grund: Kaufpreis auf Anfrage Wolfsthal befindet sich nur wenige Kilometer von der slowakischen Hauptstadt Bratislava entfernt. Eine direkte Busverbindung, Schule und Kindergarten mit Schulung der slowakischen Sprache und auch viele persönliche Verbindungen zu der Hauptstadt machen Wolfsthal als Wohnort so attraktiv. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen. Kontaktperson: Brigitte KIRCHMAYER +43 676 435 45 97


Lage

absolut ruhig, Aussichtslage, Grünblick, Waldrand

BIT Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Brigitte KIRCHMAYER

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 217/05104 - vielen Dank!