"Bungalow mit großem Grundstück!"

2601 Sollenau

€ 459.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2601 Sollenau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1 160 m2
Wohnfläche
158 m2
Nutzfläche
295 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7807332
Anbieter-ID
1626/22545
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
€ 459.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
(zzgl. USt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (21 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Separates WC
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
220. kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

"Bungalow mit großem Grundstück in Ruhelage!" Dieses Einfamilienhaus/Bungalow Bj 1981, hat eine Wohnfläche von 158m² und wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet. Es liegt am Ortsrand von Sollenau in einer ruhigen/sonnigen Seitengasse. Raumaufteilung: EG : Vorraum ca. 18m², Zimmer ca. 14m², Zimmer ca. 15m², Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 14m², Badezimmer ca. 4,5m², WC, Küche ca. 9m², Esszimmer ca. 10m² offen zum Wohnzimmer ca. 25m² mit Kamin und Aussgang auf die ca. 21m² große überdachte/geschlossene westseitige Pergola. Keller ca. 137m²:, Kellerstüber, Heizraum + 4 Kellerräume mit Zu/Ausgängen Straßen/Gartenseitig. Am Grundstück sind 2 KFZ Stellplätze vorhanden. Das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 1.160m², ist süd/westlich ausgerichtet und hat einen tollen und ebenen Garten mit Altbaumbestand. Ein Mähroboter und ein eigener Brunnen erleichter Ihnen die Pflege. Ein Gutachten von einem gerichtl. zertifizierten Sachverständigen, für den Zustand und den Wert der Liegenschaft liegt auf. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sind im Ortszentrum von Sollenau vorhanden. Wr. Neustadt und Baden erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten, die Autobahnauffahrt (Süd) Leobersdorf in ca. 7 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel Schnellbahn, Bus. Kaufpreis: EUR € 459.000--

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:220.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

RE/MAX Mödling

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guttmann
Triesterstraße 32, 2334 Vösendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 1626/22545 - vielen Dank!