Bungalow in Bad Vöslau – Viel Platz für individuelle Pläne!

2540 Bad Vöslau

€ 645.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
155 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
2540 Bad Vöslau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
824 m2
Wohnfläche
155 m2
Nutzfläche
310 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9492248
Anbieter-ID
614593
Stand vom
10.07.2024
Kauf­preis
€ 645.000,00
Provision für Käufer
3,00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 109,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Gültig bis
28.08.2032
Aus­stell­datum
29.08.2022
Heizwärmebedarf
230 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39
Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Wir präsentieren Ihnen einen geräumigen Bungalow in der charmanten Kurstadt Bad Vöslau. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 155 Quadratmetern (sechs Zimmer) auf einer Ebene bietet dieses Haus viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, das eine Fläche von ca. 50 Quadratmetern einnimmt. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 824 Quadratmeter. Der sehr geräumige Keller mit Fenster (Tageslicht) inklusive Garage (ca. 155 Quadratmeter) und der ausbaufähige Rohdachboden bieten zusätzlichen Platz für Ihre Ideen. Der Dachboden, der bereits über eine vollwertige Treppe erreichbar ist, kann zu weiterem Wohnraum von etwa 80 bis 90 Quadratmetern ausgebaut werden. Die monatlichen Kosten für Grundsteuer und Kanal betragen derzeit etwa 69 Euro. Die Kosten für Wasser und Müll belaufen sich derzeit auf ca. € 40,-/mtl. (sehr verbrauchsabhängig). Die Eigenheimversicherung beläuft sich derzeit auf € 1.263,- jährlich. Bitte beachten Sie, dass eine Modernisierung erforderlich ist, um diesem Haus neuen Glanz zu verleihen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Der Energieausweis vom 29.8.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 230 kWh/m²a, fGEE 2,39. Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/7406 in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 699 116 76 352 oder per E-Mail doris.el-aeraky@planethome.at zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

Lage

Dieses Einfamilienhaus in Bad Vöslau befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die eine ideale Kombination aus Erholung und urbanem Lebensstil bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohngegend aus, die von viel Grün und Natur umgeben ist. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Schnellbahn), die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleisten. Mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 20 Minuten. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.

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Ihr Ansprechpartner

Doris El-Aeraky

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 614593 - vielen Dank!